非“限购”城市最低首付款比例降至不低于25%
宏观经济中国人民银行网站
2015-09-30 16:55
9月30日消息，央行、银监会联合发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
中国银行金融研究所副所长宗良对此评论称，由于房地产投资增速下滑明显，这次政策的调整主要针对三四线城市房地产市场。调整首套房贷款比例，不一定会对存量住房的销量产生大的影响，但是却传递出国家层面稳定市场的信号。
为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
对刚需的来说也不错
李嘉诚：内地地价远贵过楼价
李嘉诚28日出席旗下公司的业绩发布会并谈及内地房地产市场时表示，现在内地房地产市场的问题主要是“面粉贵过面包”，土地价格明显超出楼价。
公开信息显示，李嘉诚旗下公司去年曾出售广州西城都荟广场、南京IFC项目等内地房地产资产。对于李嘉诚旗下公司的一系列动作，市场解读为“撤资”。对此，李嘉诚明确否认撤资。他表示，投资者出售资产就等于撤资的说法并不合理，在自由经济的前提下，出售资产是非常正常的举措。他透露，过去一年，其次子李泽楷通过家族资金已在香港投资近20亿美元。目前旗下公司在海外和内地的收入都非常理想，可以对冲因香港市场不景气带来的压力。旗下公司没有经济压力，负债率只有2.3%，所以不会降价促销楼盘。长江实业去年净利润达352.6亿港元，同比增加10%。和记黄埔去年净利润达311.12亿港元，同比增长20%。
给坐看云起评分：积分 +1理由： 地价远远大于房价，你就该清楚为什么房价降不下来。
降低一套房首付，并限制90平以内！停止二套房贷！估计会死一大半房企！
政策对刚性需求是利好，但一个残酷而不争的事实是，供需存在矛盾，实际供大于需，一方面，供方楼价成本造成房价下降缓慢，需方，一部分已经有了房子，想改善住房条件还有时日，另一部分无力购房者，是望而却步，一面是空城，鬼城，一面还在规划新农村！
嘉兴本来只要20%首付，竟然提高到了25%.
天朝政府宁可死老百姓也不可能死房企的，房企是他的衣食父母呀
是呀，土地财政来钱最快，拉动GDP成效最明显！
政府与地产商还有银行其实是利益共同体！
有意思啊！习总上台也不像温总理那样搞什么国八条，房价几乎没怎么提，反腐一捉，呵呵，房价是可是和腐败连在一起的啊！
嘉兴提高到25%了吗