小原之前听公司的小伙伴讲起“深圳刚需客买房的心路历程”，深以为然：第一步，关外太远，上班不方便，不买；第二步，看看关内吧，贵的买不起，便宜的又太小了；第三步，怎么肥四？松岗、沙井、光明怎么都辣么贵了！第四步，义无反顾的回到龙岗，果断上车。
早知道这样，直接走第四步多好，这不，小原专门请到了来自龙岗中心城远洋新干线分行的杨涛经理，让他为大家分享一下他对龙中地铁口刚需房源的一些看法。
杨涛：
我负责的片区被称为“南联片区”，主要包括龙岗中心城龙城广场地铁站到南联地铁站沿线的一些楼盘 ，片区的房源无论是总价还是单价、都可以说是目前整个龙岗中心城房价的低洼带，非常值得刚需客户入手；且片区所带的南联学校学位和龙岗中心小、中学学位都是九年一贯制的公立学校，学位排名位于龙岗区前列。
下面，我给大家推荐几个极具代表性的刚需楼盘，供大家参考：
锦龙名苑、叠翠新峰，这两个小区真心不错，离南联地铁站直线距离不超过1000米 周边商业配套完善，摩尔城、华润万家和海航城的购物中心就在小区旁边 ；房源总价在170万到300万之间的两房~三房 一直以来成交量都非常大，很受刚需欢迎。
一、锦龙名苑
这个小区是由7栋小高层、1栋单独幼儿园组成的， 竣工时间为2008年， 全部带电梯、 带地下车库，车位比1：1， 物业公司是深圳锦丰物业管理公司，管理费2.5元/平， 小区总共有396户，由两房、三房、四房三种户型组成，其中小两房的面积是48平米，61-76平的为大两房，87-143平米的则是三房、四房。
48平米的小两房，总价在170万左右，对于首次置业的朋友们来说是最好的选择了，房源户型很好，赠送多，48平的房子、实用面积能有60平左右，首付50多万就可以拿下；其次就是61平米的大两房，总价210万起，户型方正实用，客厅出阳台；以上两个户型的房源非常适合第一次置业。
此外，76平米的大两房，客厅带大阳台，总价250万左右； 87平米的是2＋1房，客厅出阳台，主卧大，有个次卧比较小，做书房比较合适，总价280万就可以拿下。
公交线路：龙岗大道沿线，小区步行3分钟就是“锦龙名苑”公交车站 ，步行15分钟是“南联地铁站”公交车站。
商业配套：小区自带锦龙名苑幼儿园、24小时便利店和生活超市以及健身房和各类公共健身器材；小区步行五分钟就有菜市场、华润万家、源丰超市以及各类餐厅，生活配套相当齐全。
小区优势：虽是老社区，但是小区绿化面积很高，成熟度高，住户素质也高。
小区缺点：老社区，停车位较紧张；都是电梯房，相对密度会大，居住公共环境相对紧张；离地铁站步行时间较长。
二、叠翠新峰花园
这个小区是一个大型小高层社区，小区总共11栋，每栋共9层，共 1018户；小区花园内有游泳池、儿童游乐设施、会所、活动中心等配套，近八仙岭公园，所带学位是南联学校 。
小区位于龙岗区龙岗街道鹏达路与碧新路交汇处，到地铁3号线（南联站 ）b3出口只有200米，出行交通便利；小区近摩尔城购物中心、华润万家商场及满京华商业街，对面便是南联菜市场，购物逛街很方便；
小区两房的面积有66平、72平两种 ，三房的面积有88平、100平、110平三种，四房则为 131平米；小区的主力户型是66平的两房，户型方正实用、使用面积大 ，通风采光很不错，最大程度的应用了这个面积的特性，是众多刚需客户选择的明星户型，该户型总价在225-240万；三房户型大气，每个卧室都很大，客厅出大阳台，通风采光好，在售房源基本都是带装修的，总价在295到330万之间。
交通配套：离地铁3号线“南联站”步行仅需8分钟 ，周边公交站台很多，去市区和坪山都非常方便。
商业配套：沃尔玛（南联店） 、华润万家（摩尔城店）、华润万家（龙城商场店）、龙岗 老街商业广场等。
小区优势：大型社区，物业管理规范安全，大门有保安24小时站岗，住家很安全放心；小区居家氛围浓烈，基本可满足每个阶段家庭的需要。
小区缺点：老社区，停车位不足是硬伤，且都是电梯小高层，人口密度较大，相对公用设施会紧张。
三、满京华喜悦里
满京华喜悦里是由满京华集团开发的 ，小区于2011年批地，2014年入伙，该小区共分为11栋住宅和1栋写字楼，楼下是商业街；小区总户数1958户， 车位比1: 0.83， 物业是开发商自己的物业公司进行管理， 管理费2.8元/㎡/月； 小区自设儿童乐园、幼儿园、休闲椅，楼盘空间很大，小孩不出小区也有玩耍的地方。
小区位于龙岗大道与碧新路交汇处、南联地铁站旁，多条公交路线经过，交通便捷；小区楼下是商业街，对面是摩尔城、华润万家购物广场，银行、餐饮、电影院、麦当劳等生活休闲娱乐所需，可一站式满足；小区近龙岗中心医院、八仙岭生态公园，健康生活好便利。
小区的 房型由64平的两房、71平—88平的三房、89平—110平的四房及131平—143平的五房所组成，小区房源最大的优势就是赠送面积多，每种户型都有赠送面积，甚至有户型的赠送面积可高达25%，可以说是整个龙岗赠送面积最多的一个楼盘。
小区64平的两房只有少数，总价280万，带装修 ；主力户型是71平的三房和80平的三房，此户型采光充足，客厅带大阳台，赠送大入户，三个卧室都很大，总价325万到350之间，在售房源基本都是带装修；87平的三房是大三房，客厅出大阳台，视野好、看花园，总价在360到380万之间；89平的四房，赠送大入户，适合三代同堂，总价375万到400万；110平的四房，赠送入户、可以做书房，南北通透、布局合理，二次置业换房首选，总价在450万到490万之间。
交通配套：门口的公交站台很多，基本可通往深圳各区域；离南联地铁站步行3分钟即到。
生活配套：小区自带幼儿园，可上龙岗中学及南联学校；近摩尔城、华润万家、福临百货、万众电子城、天虹商场、苏宁电器等。
小区优势：小区自带商业，正地铁口房源，小区入住率高 ，各类餐厅便利店、菜市场，出门即可满足。
小区缺点：小区容积率高 ，可活动空间少，有几栋靠马路略吵 ，绿化少；离学校有点远。
以上就是杨经理本次要跟我们分享的内容了，如果大家对龙岗还有想了解的地方，可以在评论区告诉小原哦~
（以上图片来源于网络，如有侵权，请联系小编删除）