庙宇的拆迁赔偿标准是否与民房一样？有没有文件规定？
我是美俗村民。向荣路二期路段将从美俗村通过，将要拆除美俗村的王氏宗祠和孔庙。修路是惠民工程，村民理解，也大力支持，但在拆迁赔偿标准上，村民有很大意见。我们认为，不能与民房的拆迁标准一样。
美俗村的孔庙建于嘉庆六年（公园1801年），红木结构，距今已有211年历史。我们村民的要求是拆迁赔偿费要能满足村民重建孔庙。但我们多次向向荣路二期指挥部和秀英区政府报告，都没有得到妥善解决。希望市政府能支持我们。
网民您好！现将庙宇的拆迁赔偿标准答复如下：一、征收评估相关依据 1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号，2011年1月21日正式施行）； 2、《海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置若干意见》（海府〔2011〕154号）； 3、《海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置若干意见的补充规定》（海府〔2011〕155号）； 4、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）； 5、《海口市城镇土地定级及基准地价评估技术报告》(2009)， 6、被征收范围内估价对象《调查统计表》。 7、海口市政府批准的《海口市向荣路市政工程（二期）项目房屋征收补偿安置方案》。二、征收评估相关程序 1、根据征收条例规定选定评估机构。 2、评估机构对被征收范围内估价对象（包括土地使用权、房屋（含装修）及附属物）进行现场入户调查。 3、评估机构根据征收相关法规和技术规范确定评估标准，出具评估总报告。 4、由市房屋拆迁与估价协会组织专家评审。 5、评审通过后报市征收办审核。 6、将评估标准公示并答疑。 7、报市政府批准实施。 8、在签订征收补偿安置协议阶段，评估机构与工作组一同对被征收对象再次进行现场复核。 9、出具分户报告。 三、评估对象被征收红线范围内的估价对象，包括土地使用权、房屋（含装修）及附属物。 四、估价对象价值定义采用公开市场价格标准，估价结果系估价对象在估价时点的市场价格。 五、估价方法（一）土地使用权：选用基准地价系数修正法基准地价系数修正法技术路线是：根据《海口市城镇土地定级及基准地价估价技术报告》（2009年）及宗地的区位条件及用途选取基准地价,然后根据基准地价修正体系进行必要的因素修正,以此估算估价对象的土地使用权价值。土地使用权价值=（基准地价×用途修正×期日修正±开发程度修正值）×（1±区位因数总修正值） ×个别因素修正系数之乘积（二）房屋建筑物：选用成本法估价成本法估价的技术路线是：根据估价对象具体情况，结合目前市场上同类工程造价情况及费用水平，估算估价对象的重置全价，然后根据房屋的使用年限及现场勘察成新度，综合测算估价对象的成新率，最终得出估价对象房屋的价值。本次成本法的计算公式为：房屋价值=重置单价×成新率×建筑面积（三）房屋装修：选用市场法估价具体技术路线如下：首先设计《装修评定标准表》，以《装修评定标准表》内容进行市场调查，根据装修工程造价定额及市场水平，确定各类装修档次的估算单价。根据现场勘查记录及照片，针对估价对象装修内容，对照《装修评定标准表》综合确定估价对象的装修档次，再确定估价对象的估价值。装修价值=估价单价×建筑面积（四）附属物：主要选用市场法估价附属物主要包括砖铁、简易、围墙及其他附属物等。估价技术路线是：主要根据同类附属物市场价格水平、海口市以前征收补偿经验数值，综合确定各类附属物的估价单价，再根据面积（数量）确定总价。附属物价值=估价单价×面积（数量） 六、估价原则遵循真实性、科学性、公平性、可行性及客观公正、实事求是的总原则基础上，主要的估价原则有：合法原则、估价时点原则、替代原则、最高最佳使用原则等。同时遵循以下原则：（1）遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》及海口市现行征收有关政策。（2）保证被征收人的居住及生活条件不降低，大多数被征收户基本可以旧房换取等面积新房。（3）考虑三个平衡：全市及区域补偿标准的平衡、征收补偿标准与安置房价格的平衡、选择货币补偿方式与选择实物补偿方式的价值平衡。 2012-09-29 23:35:45