问题一：购买永秀花园，2014年签合同，2015年9月办好完税证明，交房至今已有2年多时间，房子的产权证（现应该是不动产权证？）一直未办下来，多次询问开发商都是回复“等待”。这是否侵犯购房者利益？该如何处理？
问题二：政策表明，限价商品房需在取得房地产转让完税证明或者取得房屋所有权证届满5年后方可上市转让。什么是房地产转让完税证明？是本人2015年9月交的那笔吗？这与取得房屋所有权证的时间会相差好几年，以哪个为准？
尊敬的网民：
您好！您反映的《2014年签合同购买永秀花园的房产，2015年9月办好完税证明，但直到至今不动产权证一直未办不下来的和完税证明等问题》已收悉。现答复如下：
一、根据《不动产登记操作规范（试行）》依申请登记的原则，不动产登记业务依相关当事人提出的申请而启动。经查，永秀花园小区的开发单位为海口投源实业开发公司，该公司一直未向我局申请办理该小区的不动产登记业务。 建议您与开发单位联系沟通，由开发单位提供相关材料向我局申请办理登记业务。如开发单位存在违约行为，可通过司法途径予以保障自身权益。
二、完税证明是指证明纳税人已交纳税费的完税凭证。是否完税，建议咨询税务部门。 于2017年6月23日下午16:19、16:30与信访人联系，告知其我们的答复意见。不动产统一登记后，给您造成的不便之处，敬请谅解。
此复。
【市国土资源局】 2017-06-15 13:12:08