先来回顾一下旧新闻，2014年2月19日，杭州某楼盘宣布降价，均价从17200元/平方米降到了13800元/平方米。2月21日下午，该楼盘一些业主进行一系列“维权”行动，其中一些激动的人甚至打砸了售楼处。
2014年的楼市，杭州率先打响降价第一枪。德信北海公园每平米直降4000元。天鸿·香榭里马上跟进，起价从17200元/平方米降至11800元/平方米。随后各大楼盘减免物业费、购车位优惠、多重大礼、砸金蛋等促销方式粉墨登场。房价下跌的杭州楼市进入了冰冻期，地区房价出现30%甚至50%以上的下跌，降价并没有换来可观的成交量。
同样的画风出现在2008年9月5日下午1点左右，万科老业主聚集在杭州万科位于世贸的办公处，抗议万科降价，现场打砸了售楼办公室。9月底，景瑞地产在江苏太仓的楼盘促销，降价23%，遭遇前期业主抗议。
2011年，北京通州的房地产价格就像落叶一般，随风而落，整个区域的新房价格已经从2010年春季顶点时的2万2、3一路下跌到现在的1万6、7，有些楼盘更是爆出了1万4的超低价位。
可以看得到是，在房价大幅下挫之日，就是出现“维权”风波之时。楼盘一降价，就有业主“维权”是怎么形成的？
首付的存在注定了住房的金融属性，想想房价下跌20%，首付就给吞没了，财富损失惨重，一身的房贷还在压着，业主抗议房价下跌有其中缘由。然而，合法买卖自由是市场经济的最直接体现，购房合同也没有限定是只涨不跌。住房商品化之后也有炒房让部分“人有多大胆、地有多大产”的人赚足了原始财富，房价上涨所有人都皆大欢喜。
那么在中国，有人会在房价上涨的时候提出抗议吗？没有，因为买不起房的都是沉默的大多数，房价涨跌似乎跟自己都没啥关系。有例外吗？有，在国外。
据北京商报2018年5月29日报道，过半德国人没有房产，德总理默克尔承诺控制房价。据悉，上周，1万多名活动分子上街抗议并占领空置房，抗议德国首都柏林房价一年内上涨20%。近几年，柏林已成欧洲乃至于全球年轻人趋之若鹜的创意城市。而在过去五年间，柏林的平均房价上涨了50%，位于市中心的城中区（mitte）也涨了30%。
猴急的德国人因为柏林房价上涨50%就受不了，可想德国人对高房价抵抗力非常虚弱。2014年欧洲央行为对付通缩实施存款负利率，德国人在如此低利息的环境下都不冒险买房，在中国供房一族眼里，天理难容。
随后，德国总理默克尔26日表示，德国“迫切需要”大量民众负担得起的住房。联邦政府为住房预留了60亿欧元资金，其中20亿将注入社会福利房项目，并进一步保障租客的权利。
当今的中国楼市，给人窒息的感觉，房地产像是一辆火车，轨道都是设计好了的，长期的预期就是涨，没其他方向，加上暧昧的地方政府有意无意的饥渴营销，越控越涨。
盛世会在一夜之间坍塌吗？这就是如今中央政府最担心的事情，毕竟现在财政的负债比例已经很大了，不断地用新债还旧债，外加溢价买地输血来缓和压力。当年，在美国次贷危机发生时，很多银行不知不觉就成了某一城市最大的房主，手上拥有一堆正在不断贬值的房产，政府成为名副其实的接盘侠和最后的控盘者，而这一招事先在北京楼市中学会使用。
另一则新闻，可能会让无数想实现“居者有其屋”的人梦碎一地。5月7日，北京市住建委出台限价房项目销售征求意见稿，对限价房项目销售方式做了分类：设定限评比（限房价/评估价），高于85%的按正常商品房售卖，低于85%的转为共有产权房摇号出售。
政府其中深意，可能有三：一是不希望房价过快下跌，跌15%我就接盘，以此信号巩固市场信心；二是，以便宜15%的价格将产权不完整的房子卖给购房者，这是一笔稳赚不赔的买卖。三是，通过产权稀释，压低购房者的贷款比例，以响应中央去杠杆、防范金融风险的号召。不愧是在皇城底下，可谓一举多得。
再回顾一下中国房价波动，2008年众所周知是由于经济危机引起的低迷，与2011年和2014年北京和杭州局部的房价回撤有本质区别，后者是由于局部的供应饱满。
2010年，原北京市市长郭金龙在政府工作报告中明确提出，“2010年要集中力量，聚焦通州，借助国内外资源，按照世界一流水平高起点谋划，实实在在地启动一批项目，努力取得重大突破，发挥好示范带动作用。”，新的一轮建设通州新城会战随之发起，而后来的事实表明，通州还是通州，热土没热起来，房价在2011、2012年就是跌。
另据媒体报道，杭州楼市2013年量价齐涨，但新增供应的增长的比销售更快，同比增加27%，年末全市存量比一年前增长40%，房价因为供需关系自然应声而落。
由此，我们现在看到的楼市，很尴尬，从房奴到政府，都在楼市上如履薄冰，在没有经济危机的情况下，中国房价是很难降下来的了，哪怕下降20%。在房地产行业看来，不以增加土地供给的房控，就是要默契配合一起耍流氓；在炒房者看来，低于gdp增长率（m2增长率）的贷款利息，也是要一起耍流氓，限购了没说不能通过找目标人群代持房产，实现投资收益；而最终伤害的是那一批供房能力苦于于首付、真正裸跑在城市“奋斗着”的刚需者。