买卖房屋，特别是二手房，其中的税费还是挺贵的，可以节约，但是不知道错过了，那就像错过了十几亿一样。
所以为了防止这样的事，现在就给大家介绍一下，有哪些情况是可以免征个人所得税，省下这笔钱的。
首先的介绍一下买二手房需要交的税费，也就是契税、增值税和个税，其中契税的首套是1.5%，当然如果首套是90平米以下的是1%，90平米以上才是1.5%。
增值税是对于买了不满2年的房屋，不论性质按全额增值税5.6%，满两年的普通住宅是免征增值税的。
而满二、满五不唯一的非普通住宅则是按差额的5.6%。个税来说，满了5年的唯一的情况下，是不产生个税的。
这个唯一是以业主的家庭为单位的，所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有，且只有一套房子。
如果不满两年，或者满两年不满五年，或者满五年不是唯一的住房的，都是存在个税的，也就是满五年的唯一的普通住宅，是可以免征增值税和个税的。
判断是否是满五年的房子，需要以契税票的填发日期或者房产证的登记日期为准，查阅之后就可以判断，是否唯一就要看业主本身判断。
在产权人过世，依法继承所得的房产的，是免征个人所得税的，而继承后出售的时候，是按照原产权人的房产证来判断是否满五年的。
如果把房产无偿的赠与直系亲属，是免征增值税和个人所得税的，但是需要多缴纳3%的契税以及双方都要各自交纳万分之五的印花税。
如果是无偿赠与非直系亲属，就视同于买卖，个税是正常缴纳的，但是如果满足满五唯一的标准，还是免征个税和增值税的。
离婚的时候如果一方放弃房屋，房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶，也是不征个人所得税的，那看完这些，你知道怎么少花一笔钱了吗？对此又有什么看法呢？欢迎留言评论。