个人觉得很多人不会实际的去分析房价的涨跌，我觉得未来房价不会大涨，稳定为主，然后缓慢上涨。大跌肯定不可能。why？先阶段土地价格贵了，然后前段时间钢材木材大涨，这都是成本。今年拍的地，两三年以后开出来，毛胚至少12000，13000，再加其他的呢？有的人会说以前也跌过，但是你想过没有，以前的楼面价才一两千！8000降到5000，亏不了多少的。还有我估计未来的趋势就是毛胚价格上涨一点点，但是车库不再那么贵。房地产会更加健康，至于买得起买不起不是看老百姓有没有钱而是市场。对不对？
做生意有赚有赔，谁说开发商就稳赚不赔。当市场不买单时，就会逼上亏本销售，止损抛售。将来房产持有的成本会很高，捏着大把房产套不了现就是给政府打工，苦死你。政府布了个局，这两年已经拉高出货，把房产塞进了居民手里，保住了外汇，救出了银行和开发商，居民成了最后一棒接盘侠，政府现在一身轻松，彻底不被房地产绑架，金融和外汇稳定。居民一方面扛着付贷款，一方面纳税持有房产，试问谁会来解放居民散户从房地产里出来。政府还会再玩这种游戏来救你？现在开始谁手里的多余房产抛出有人接你，你就要感谢他救了你，以后这样的常态化，房地产想不跌都难。
接下来政府和银行再也不会被房地产绑架了，限贷就是明证了
老百姓没钱买，卖给市场，市场卖给谁？一棒接一棒，老百姓不接谁接？
理性消费，车库搭售是不当商业行为，卖那么贵更是流氓行为，就是没部门管的
傻的不能再傻了，什么逻辑！脑子坏掉了，你赶快把房子抛了
房地产大佬早已先一步抛售手里的多余房产，出货套现，注意是多余房产，他们傻吗？
当所有人都认为对的事，要去做的事，风险已经非常高了。现在最好捏好你的现金观望，抛售手里不太优良的多余房产套现，这段时间全国包括嘉兴二手房市场已经开始有价无市，没有人来接你的盘，降价急抛比比皆是。将来优质地段和有稀缺价值的房产始终升值和热门的，房地产市场将会两极分化，差距拉开。
这个分析部分准确，好房子才贵才难买，地段决定一切
挺专业的，只是房地产市场爆跌会产生一系例严重后果，暂时不会的，开发商逃跑的也有
中央前2年开始对房地产布的一个大局，现在资金全部锁进楼市，不给出来，市场有价无市。房地产风险全部转移到居民身上，居民接住最后一棒 ，金融和外汇非常稳定，高，实在高。
老百姓有多少存款，政府是知道的此次涨价就是政府主导的扩大内需，可能你还是不清楚此次涨价的意义。
精辟，到会，实时求事！去库存一箭三雕，救了银行，救了开发商，肥了政府。苦了百姓，死了炒房！
救出了开发商？被救的开发商难道改行了不盖楼了？开发商被救了还在继续拍地，制造新的库存。
救出了银行？现在银行不给开发商贷款了吗？还不是继续贷给开发商盖楼。
囤房的目的是什么，楼主懂吗?