黄邦雅苑青年公寓（黄邦综合楼），卖房时说是精装房，现在还在毛坯状态，就要求业主去办交房手续，声称逾期不办理，会因办证户达不到议定数量导致无法代办权属登记手续。另外，交房收费不合理：1.按规定物业费最多预缴半年，交房时确要求预缴一年物业费，也未提供预缴半年的许可文件，不应强制业主，应得到业主同意后才能最多预缴半年。2.开发商卖的是精装房，对于精装房业主，不存在毛坯交房的说法，应在装修好后再办理交房手续，目前房子的隔墙和门都没安装，怎么能达到交房标准？明显不合理。3.多数是两套单身公寓合并一套的户型，确要求业主交两套房的闭路电视开户费，房子本是一户，怎么用得上两个闭路电视用户，还收两份开户钱？显然不合理。4.开发商卖的是精装房，物业要收装修保证金？土头垃圾清运费？装修是开发商和他们合作装修公司的事，怎么又摊到业主头上了呢？也是不合理的。5.物业要求收公摊水电周转金和自来水周转金，这个也是物业自己搞出来的费用。请相关部门调查督促整改，并给予答复广大业主。（收费请见附件）
王先生：
你好，关于你反映的问题我局已收悉，现回复如下：
黄邦综合楼开发公司对毛坯房正在进行精装修，开发公司提供不动产办理所需的整套材料后会给予办理登记手续。
另：1、物业服务费预缴应得到业主同意并自愿缴纳。2、精装房分两阶段交房，先交毛坯房验收合格后在精装交于业主。3、闭路电视开户费应向广电营业厅详询。4、装修期间和入住过程中所产生的垃圾由物业统一清理、代取代付费用装修保证金用于精装房业主入住时防止进行另外装修和防盗网违规装修，验收和合格后一次性无息返还。5、公摊水电和自用自来水周转金，因为非终端收取，属于代收代付。(龙岩经济技术开发区于 2017-7-6 11:22回复)