商业贷款购房需要注意这四个问题:确保个人征信没问题、申请材料准备齐全、还款方式选择好、不要逾期还款等。
1.确保个人征信没问题
商业贷款看重个人征信记录，有连续三次或累记六次以上的逾期记录或被拒贷 逾期包括还信用卡、还房贷、还车贷等的记录，可以登录中国人民银行个人征信中心进行征信查询。
2.申请材料要准备齐全
身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、银行流水证明、最高学历证书，收入证明需要覆盖申请贷款月供及名下负债的两倍。
3.还款方式选择好
等额本金总利息少，月供递减；等额本息利息多，月供固定
4.不要逾期还款
逾期还款会产生信用污点并产生违约利息。如遇还款日在节假日期间时，需提前转入房贷，避免延时到账产生逾期。