日前去禅城区行政服务中心缴纳购房契税，被告知均价在7450元/平方米以上的商品房为高档住宅，须缴纳3%的契税。我一间不到75平方米的小房子，还有同楼盘其他60多方、40多方的业主，因为均价在7900元以上的，都被迫缴纳高达总房价的3%的契税。我在网上查找相关文件和政策，找了好几天，但都找不到相关依据，查到最多的是以“面积”及“是否首次置业”为契税缴纳比例的标准。譬如财政部网站发布消息说从08年11月1日起，对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时，居民首次购房最低首付款比例调整为20%，个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。144平方米以上的或二次购房契税才是3%！(http://news.163.com/08/1022/19/4OSOV36N0001124J.html) 这里面并没有区分“普通住宅”或“非普通住宅”！
我实在不明白，为什么我勒紧裤带才买得下的一栋没有装修的小毛坯房居然成了一间“豪宅”？？相反，在西樵、南庄等地，均价5000元以下的复式反而成了普通住宅？“普通住宅”与“高档住宅”是怎么界定的？ 为什么不是以面积而要以单价来界定？ 这7450元均价的界定线又是谁想出来的？什么时候定的？依据什么定的？ 要知道佛山市区的楼价每年只涨不降，经济能力有限的市民才会买小户型，本来买一间房子就几乎用了一辈子的积蓄，为什么还要增加契税收缴比纳分摊到经济能力有限的普通市民身上呢？我们在哪个地方购房也不是完全由自已决定，我们在本地生活、工作，所以只能买本地的房子呀。为什么不是以“面积”及“是否首次置业”为契税缴纳比例的标准而是以单价？
公民有交税的义务，我明白，所以我也有权利知道这购房契税收缴后钱使用在哪里？
祈复。谢谢！
日前去禅城区行政服务中心缴纳购房契税，被告知均价在7450元/平方米以上的商品房为高档住宅，须缴纳3%的契税。我一间不到75平方米的小房子，还有同楼盘其他60多方、40多方的业主，因为均价在7900元以上的，都被迫缴纳高达总房价的3%的契税。我在网上查找相关文件和政策，找了好几天，但都找不到相关依据，查到最多的是以“面积”及“是否首次置业”为契税缴纳比例的标准。譬如财政部网站发布消息说从08年11月1日起，对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时，居民首次购房最低首付款比例调整为20%，个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。144平方米以上的或二次购房契税才是3%！(http://news.163.com/08/1022/19/4OSOV36N0001124J.html) 这里面并没有区分“普通住宅”或“非普通住宅”！
我实在不明白，为什么我勒紧裤带才买得下的一栋没有装修的小毛坯房居然成了一间“豪宅”？？相反，在西樵、南庄等地，均价5000元以下的复式反而成了普通住宅？“普通住宅”与“高档住宅”是怎么界定的？ 为什么不是以面积而要以单价来界定？ 这7450元均价的界定线又是谁想出来的？什么时候定的？依据什么定的？ 要知道佛山市区的楼价每年只涨不降，经济能力有限的市民才会买小户型，本来买一间房子就几乎用了一辈子的积蓄，为什么还要增加契税收缴比纳分摊到经济能力有限的普通市民身上呢？我们在哪个地方购房也不是完全由自已决定，我们在本地生活、工作，所以只能买本地的房子呀。为什么不是以“面积”及“是否首次置业”为契税缴纳比例的标准而是以单价？
公民有交税的义务，我明白，所以我也有权利知道这购房契税收缴后钱使用在哪里？
祈复。谢谢！
2009-10-26 09:42:15