你好，本人存在如下问题需回复解决：1、中瑞房子存在沉降问题，请问这个怎么验收过去的，如何保证以后的住房问题，是否有配套协议合同签字来保护业主的利益；2、公摊变车位问题，小区地面的临时车位比规划图纸多了非常多，怎么可以拿业主公摊去坐车位，试问买了车位的业主还要交车位费，但是地面却搞一堆免费车位？我只要求把公摊还原，至于公用车位别人怎么抢都与我无关，公摊必需还原。
署名“中瑞”的诉求者：
你好！根据你的诉求现回复如下：
1、关于房子质量问题
中瑞尚城小区的房子在交房之前，需经过住建、规划、消防、人防、环保、绿化、夜景等部门的专项验收和建设、勘察、设计、监理、施工等单位的五项验收，以及龙岩市质量检查监督站的综合验收，验收合格方可办理交房手续。截止2017年2月21日，该小区房子已经上述有关部门验收合格，并出具相关验收合格报告，质量有保障。
如经过专业机构检测认定确实存在质量不合格、违反规划要求，可向住建、规划等相应的部门反映并要求整改。
2、关于地面停车问题
中瑞尚城小区地面临时停车位是严格按照规划图纸要求配置，因施工的需要划分为一期和二期。一期住宅828户，配套车位只有225个，很多业主车位只能买在二期，由于二期刚刚交房，车位也无法使用，这些业主只好将车暂时停在一期地面广场。
3、关于车位服务费问题
物业公司（深圳市新洲城物业中瑞尚城管理处）负责人解释：物业管理服务费和地下车位服务费根据《关于龙岩市普通住宅前期物业服务等级标准和等级收费基准价格的通知》（龙发改价[2013]117号）以及新罗区同行业收费标准执行。
开发区企业人才限价商品住房领导小组办公室
2017年3月9日(龙岩经济技术开发区于 2017-3-10 09:56回复)