如何选购商铺，是许多人面对的实际问题。中国有一句古话：“一铺养三代”，意思就是说你要是有在黄金地段的商铺，靠租金也能过上好日子。
有一些人学了投资理财知识，总感觉买商铺会保值增值，为了购买而购买。不经过仔细甄选，实际的效果差强人意。
商铺也和风景画相似，越看越美越值钱。商铺什么时间段购买最好？商铺可以随时购买。现阶段商铺最好以自用为主，投资为辅；以二手为主，新楼盘为辅；以管控得住为主——本地优先，没把握的为辅；以商铺能够向纵深发展为主，以不能拓展为辅；以能够看到未来发展为主，模棱两可的发展为辅。
商铺以自用为上，自用说明你有房租可以节省，节省的房租可以抵消购买商铺的抵押贷款利息。
自用要考虑自己的现金流，自己的现金流能不能够支持你买下这个商铺的首付比例以及到下一个周期还贷的周转压力。
不急不慌是购买商铺的基本法则购买商铺，首先要看你喜欢与否？喜欢为第一。人在购买商铺的时候往往会像弹簧，压缩性很强。商铺的价格是决定你购买的首要条件。其实商铺的价格用一个最通俗的方法去衡量——评估价。如果你喜欢这个商铺，销售价在评估价左右，这个时候你就可以考虑购买。
商铺所处的环境、地理位置，朝向以及人流量都在考虑范围内。商铺原租户签约的年限不能忽视。最好是在一天不同的时间段去感觉一下，这会增强或减弱你购买的决心与信心。
不同的商铺不同的价格有不同的原因决定购买就要从资金上下手，资金如何给付，原租户如何愉快退出，贷款如何办理等各方面因素。
用一句话来总结购买商铺，只要你的现金流没有问题，只要你的商铺可以持续用十年以上，你就是一位人生赢家。商铺的保值增值，人民币的超发贬值，再加上你的良好使用与心态，你的购买就是正确的。
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