摘要：泰国“绿宝石天堂”所有者sawit ketroj设“庞氏骗局”，非法掠取买家大额资金被捕！
国内买房约束众多，上个月更是新颁海南全域限购新政。可即使这样，仍旧无法影响国人对买房的热情。
以往欧洲美澳是国人海外投资的首选，不过近几年来，东南亚市场越发火热，泰国因着优越的地理位置和友好的对外政策，吸引了包括中国人在内的众多外国人投资泰国房产市场。
但是，没有可靠背书，不借助专业机构，只一味盲从跟风“买买买”的泰国房产，一不小心就会掉入“坑”！
日前，一则“数百人受骗上亿资金血本无归”的新闻，刷爆了泰国房产圈，更是给海外投资者敲响了警钟。
“开发商老板被抓！绿宝石公寓项目开发公司所有者sawit ‘mai’ ketroj于普吉国际机场被捕！因涉嫌设“庞氏骗局”，非法掠夺买家大额资金，于5月2日在芭东警察局接受审讯。”
旅游警察副司令官少将说：“调查结束后，我们要求从普吉岛省级法院发出逮捕令，他将面临与欺诈有关的指控。”
据了解，绿宝石公寓项目在销售后一直未动工。警方表示，犯罪嫌疑人承认他缺乏资金，无法开始建设。于是，嫌疑人通过要求购房者支付首付款和分期付款共计2,857,551泰铢（约57万人民币），骗取受害者（共计300多名受害者，且大部分是外国人）钱财。直至2016年2月底，也就是交房日，受害者们才发现项目根本没有施工。
以目前的调查估计，买家的潜在损失可能超过10亿泰铢（约2亿人民币）。可尽管如此，仍有许多地方在发布这个公寓和其它项目的广告，通过网站、路牌、报刊和各种方式推广。
不管这个案子是庞氏骗局、蓄意欺诈还是仅仅是糟糕的生意，目前都成了泰国法院的事。与此同时，那些购房者开始意识到，他们可能已经失去了他们的钱财，以及那些从未启动的房地产开发项目。
其实，此次“庞氏骗局”的绝非个案。
据不完全统计，多伦多“双重经纪人”圈套、澳洲虚抬房价诈骗、英国楼盘“烂尾”案例、加拿大集资按揭骗局、美国底特律房产虚假宣传以及泰国普吉岛房地产投资骗局，无不令人震惊。
究其原因，应该是投资者太过于轻信海外房地产市场成熟，监管完善。
那么，在泰国买房，有哪些坑是我们可以规避的呢？下面就来好好聊聊那些关于泰国买房置业的陷阱！
1、地段不好的不能买
无论在哪买房，地段为王，没有地段，一切空谈。以曼谷为例，一定要选择成熟的天铁站bts或地铁站mrt旁，在当地人心中，天铁（轻轨）较地铁高端，如果有好的近bts站房源，一定要重点考虑。一些很偏远的bts站也不能考虑，什么未来“几轨交汇”之类的可以直接pass掉。如果距bts站太远的，还需步行一公里左右的房源，建议也不要购买，将来套现太难。位置就是一切！地段，这是你泰国房产未来升值的最重要保障。
181泰国置业推荐地段：
泰国曼谷：
新旧cbd的中心地段，如新cbd中心拉玛九区- rama9特区，旧cbd中心silom/sathorn，以及素坤逸区。
泰国芭提雅：
推荐被称为“芭提雅的亿万富翁街”的芭提雅北区（north pattaya），最古老且最发达的芭提雅中心区（central pattaya），还有极具升值潜力的芭提雅新城区中天区。
2、低端廉价型的不能买
世上是没有花最少的钱却可以买到最好的产品这样的好事的，房子亦然。通常来说，价格还是取决于商品的价值。(文章内容由181泰国置业收集整理)在泰国买房，倘若你看的楼盘，价格格外低廉的话，并且比市场的行情还要低，那你可要当心了。泰国有许多这样的小楼盘，就是以低廉的售价来吸引投资者们眼球的。不过，这种房子通常会有某些不足之处，工程的质量普遍不是很好，今后是否能够完工也有很大的不确定性。售价低了，工程标准自然会有所降低。
而定价高肯定它的原由，这意味着小区的安全性、便利性，产品的品质更有保障，小区内的配套设施更加齐全，物业的维护更加可靠放心，这种种优势自然会相应地体现在房价上。
毕竟一分钱一分货嘛，自古以来，皆是真理。切记，贪便宜的心态是非常不可取的。
3、不能做饭的房子不能买
泰国是没有天燃气的，所以公寓的厨房通常会配置基本的电磁炉灶，上面则设有抽油烟机。但往往有许多的公寓，房间里是没有此种设施的。最多只有一个微波炉而已，那么有的人就会说，我买个电磁炉不就可以了吗？通常来说，此种房子，当时设计楼体之时，就是没有烟道的，这就意味着你的油烟机即使买来了也根本没有办法进行安装（这也是低端廉价型楼盘的典型特征）。这意味着你在家烹饪或做饭，油烟只能满家跑。这种房千万不能要，民以食为天，一套连饭都不能做的房子，用来干什么？
4、不知名的小开发商不能买
在泰国买房置业，即使是当地人买房也特别注重品牌。一个好的大品牌开发商，工程质量都会有保证，基于丰富的开发经验，房子的工程日期也会严格执行。而且著名上市开发商的价格不一定会比大众品牌贵，同时也反映出当地人对开发商的认可程度。不少人购买过一些小开发商造的期房，结果苦等7-8年，至今都未能完工。这些人很大一部分就是贪便宜的心态，加上被一些不专业的人误导所致。
推荐泰国当地五大著名开发商(开发商信息由181泰国置业收集整理)：
尚思睿（sansiri）：尚思睿成立于1984年,凭着超过32年的经验和在全泰国数百个项目，被公认是泰国优质房屋、联体别墅和公寓开发商的领导者。它以“不仅是建房，而是创造生活”为宗旨，打造出卓越的全新高增值物业及顶级服务，亦竭力提升整体生活质量。作为泰国唯一提供全方位服务的房地产开发商，尚思睿提供的全面服务远远地超出了传统的开发商。拥有一站式解决方案，涵盖地产发展以至物业服务，如经纪佣金、假日出租住宅服务、物业管理及一流礼宾服务等。
里维埃拉集团（the riviera group）：里维埃拉集团凭借其雄厚的财政实力，与其负责人温斯顿盖尔（winston gale）十足干劲与工作热情、联合旗下屡获殊荣的建筑师及设计师团队，为芭提雅天际线上的地标建筑增添更多风采，并以实惠的价格与非凡的建筑品质，在业内赢得一致好评。
land&houses：它是泰国综合排名第一的房地产开发商，已上市超过27年，注册资金超过120亿泰铢。集团旗下业务涵盖了银行、零售、酒店、安保以及基金管理等多个板块。开发了曼谷市中心潮牌云集的大型购物中心——terminal 21，连续八年被评选为亚洲最佳房地产开发商品牌。
origin集团：成立于2009年，是一家发展相当迅猛的上市公司。专注于开发轨交沿线的公寓项目，拥有全方位完善的服务体系。旗下有平价品牌kensington、中端品牌notting hill和高端品牌knightsbridge。
ap企业：ap是泰国的顶尖开发商，成立于1991年，是泰国房产十大顶级上市品牌房企之一。主打高层公寓项目，地块以布局在中心地段大马路旁的项目居多，以专业、细致、严谨的开发和服务理念著称，现已建成交付180多个项目。
聊完在泰国买房过程中需要规避的陷阱还不算完，找一个专业靠谱的中介机构也是必不可少的环节！
语言的问题，以及售后的租赁、托管，这些后期管理维护事项都是海外置业投资者必须去考虑和解决的问题。一个靠谱的中介公司，能为客户提供最佳的买房体验，而不是发生无良中介将一套房子卖给3个买家的情况！所以，为了防止被骗，选择一个在当地有资质且专业可靠的中介公司进行买卖业务，是非常重要的！
为什么选择181泰国置业？
第一，我司拥有包盘the riviera jomtien-里维埃拉中天公寓项目的实力！同时，我们拥有自己的土地，用于开发房地产项目。这些是很多中介公司无法企及的。
第二，我司计划在泰国各热门城市设立大量连锁服务点，让客户能够更便捷的享受到我们的服务。
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