碧桂园作为中国房企领军者，素来以其高周转率闻名于业界。其推行的“456”模式也成为了各方效仿的典范。所谓的“456”模式是指：拿地后4个月开盘，5个月资金回笼，6个月资金回正。听起来很不可思议，但事实就是如此“丧心病狂”。
2018年4月，碧桂园公司内部文件流出，文件要求设计人员当天出图（通宵）。一时间舆论哗然，网友纷纷吐槽：“宇宙第一房企要把房地产做成快消”、“生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园”。
然而，2018年的碧桂园，却一波三折、问题缠身，连续发生的施工事故将碧桂园推上了舆论的风口浪尖。那么，到底发生了什么？
带血的高周转率——碧桂园事故梳理
4月7日，广西崇左碧桂园项目二期工地发生一起坍塌事故，1死1伤。
6月24日，上海奉贤海湾镇，碧桂园项目发生一起6层建筑坍塌事故，售楼处横架坍塌，1死9伤。7月30日，财新披露的上海市奉贤区安监局事故调查结论显示，碧桂园旗下的上海湾碧房地产公司作为建设单位，任意压缩工期，对事故发生负有责任，安监部门建议给予行政处罚。
7月2日，河南省安阳市中华路的碧桂园在建工地发生火灾。
7月12日，碧桂园杭州萧山项目地基裂痕，路面塌方，殃及旁边居民楼，所幸无人伤亡。
7月14日，南京爆发了一场碧桂园业主维权活动。
7月19日，河南省淅川碧桂园工地发生火灾。
7月26日，安徽省六安市金安区碧桂园城市之光建筑工地围墙与活动板房坍塌，6死3伤。
面对碧桂园工程导致的“楼倒倒”、“桥脆脆”的现象，实在让人感到不安。同时，建筑工程质量问题面临严峻态势。相比而言，新加坡采取的措施和方法，就值得我们学习！
工程质量评价方法
1.conquas体系
conquas是一套标准化的质量评估方法，通过使用conquas打分制方法，建设单位可以制定承包商的施工目标，同时评估其已完工的建筑工程质量。conquas体系包含结构工程、装饰装修工程和机械电气工程三大块评价项目。对于结构工程、机电工程的质量评价贯穿于整个施工过程，而装饰装修工程的质量评价则在施工整体完工后进行。每个评价项目可分成若干个不同的评估细项，通过对各项目的操作工艺、材料及设施的使用情况等方面来进行加权综合量化，汇总计算出该工程项目的conquas分数（百分制）。
2.quality mark
为鼓励开发商提供高质量的房屋，2002年7月，bca（新加坡建设局：buildingandcon-structionauthority）针对住宅项目推出了自愿性的质量标志方案（quality mark scheme）。根据标准要求，bca会对所有新建住宅项目进行评估，达到规定质量标准的公寓单元将予以颁发bca质量标志。
与之配套，2010年10月bca制定了质量分数分层评级系统（quality mark tiered rating system，qm），以此表彰达到卓越质量的开发商与建设单位。qm将优于80分（现行最低质量标准要求）的建筑工程项目根据所得分值继续划分为三类：优（merit，80~83分）、极优（excellent，83~85分）与明星项目（star，85分以上）。建筑工程项目如要在住宅类评估中达标，则必须同时采用quality mark评分与conquas体系评分。
工程质量保证措施
1.承包商等级制度
bca通过制定承包商等级制度（contractors registration system，crs）对政府公共工程项目的承包商进行分类分级管理。crs共有7个注册类别，所有注册类别可进一步细化为若干大类，并且每一类根据注册资本、三年内业绩、qp人数等项目可将承包商资质划分为若干等级。
2.建筑企业质量认证体系
bca于1991年发起了一项“质量管理系统鉴证计划”，引入了国际标准化组织iso9000标准体系，进而颁布了bca is09000认证方案(bca iso 9000 certificationscheme)，旨在将建筑工程质量标准植入其生产流程，为新加坡建筑行业提供一个高度专业与公正的工程质量认证服务，范围包括所有的顾问公司、工程项目管理公司、承包商及建材生产商。目前已有超过200家的设计、建设、地产、建材等相关企业取得了这一认证。bca iso9000认证流程通常包含以下3个阶段：预审计阶段、审核阶段、监管审计阶段。
该认证方案规定自1999年7月开始，所有取得a1、a2、b1和b2资质的承包企业、以及参与项目金额大于3000万新元的政府建筑工程的顾问公司都必须取得is09000认证证书。此外，bca还颁布有bca iso 14000与ohsas18000，分别在环境与安全方面进行相关认证。
3.相关奖罚措施
为激励conquas体系的推行，新加坡bca制定了主要面向公共工程承建商的建设工程质量奖励方案（bonus schemeforconstruction quality，bscq）。bscq根据建筑的类型（住宅、商业、公共机构、工业或其他），以前24个月内该类型建筑的平均conquas分值为依据，在此基础上上浮或下调3分以内给出bscq的基准分（bonus/discountthreshold scores）。如果承包商累计到低于bscq基准值5分，则会受到长达12个月的公司金融级别降级处罚。更甚者，如果承包商累计低于10分以上，则将会被取消工程承包资格。政府通过此奖惩分明的激励措施，来引导开发商、承包商等对工程质量管理的重视，不断改进和提升工程质量水平。
除上述已介绍的bscq外，bca还设立了一系列年度奖项，以表彰在安全、质量、生产力、可持续性和用户友好度等方面具有卓越表现的建筑工程项目。
看完新加坡的措施后，回到碧桂园，几番“坍塌”事故的发生，除了关注工程问题外，被害者、受伤的工人等一系列赔偿善后的工作，碧桂园真的尽到了企业的社会责任吗？对事故中去世的农民工，他们是家庭的主心骨，也是父母的儿子，为人夫是孩子的父亲，失去家庭的主要劳动力会让这些家庭在痛失亲人的同时陷入贫困的泥潭万劫不复。
难道这仅仅关乎于碧桂园和受害者吗？可能你并没有购买过碧桂园的房子，你也不是受害者的家属，果真如此吗？不！这事关我们每一个人，如此开发商，如此做法获得了巨大的成功，如若得不到应有的惩罚，将会引来一众的追随者，若干年后，所有的你能买到的房子都将和碧桂园的房子别无二致。
在信息化的今天，各种不公的事情虽然可以很容易获得爆光，社会议论让事情得到了更快的解决，更快的发酵、传播，还没等问题彻底解决，我们就淡忘了......
所以，无论你是企业还是某个人，都必须牢记自己的底线和受过的伤害。作为律师，为当事人进行服务时，始终保持实力、魅力和活力；讲原则、讲诚信，尽力做好当事人和律师的“贴心店小二”。
所以，我们每个人必须行动起来，不要让你的善良成为了帮凶，唯有让施害者也感觉到了痛，这个社会才会变得更美好！