根据宁建审批〔2016〕26号，第二点规定：“按相关规定，在取得商品房预售许可证之日起，你司应在10日内一次性将许可预售的全部房源按申报价格公开对外销售，不得捂盘或拆零分层分单元预售，申报价格实行一套一标，明码标价。”
宁德市城市建设发展有限公司已于2016年3月3日取得商品房预售许可证，按宁建审批〔2016〕26号规定，应在取得许可证后10日内一次性将许可预售的全部房源按申报价格公开对外销售，经本人与其他亲友从2016年3月至8月期间，多次到售楼中心实地了解询问，该楼盘至今仍未对外公开销售，申报价格未对外公开，开盘日期一拖在拖，致使群众怀疑该公司存在捂盘或囤积居奇等违规行为，请相关职能部门落实调查。
经调查了解，该项目由于涉及拆迁，存在几户被拆迁户至今无法达成拆迁补偿协议问题，导致项目消防水池和部分地下商业无法建设，影响消防验收，因征迁工作完成时间无法预期，项目交房时间无法确定，影响销售时间，建议蕉城区有关部门抓紧完成项目征迁工作，近期内开展销售。(宁德市住房与城乡建设局于 2016-9-19 10:51回复)