优秀物业示范小区
淮安市主城区十佳业主委员会、
优秀业主委员会主任评选实施方案
为保证“十佳业主委员会”、“优秀业主委员会主任”评选的客观、公正，真正实现优秀典型的引领示范作用，特制定本评选方案。
一、指导思想
以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以建设和谐物管、和谐小区为目标，以典型示范为引导，以鼓励先进为手段，促进中心城区小区业主自治组织的健康发展。
二、评选范围和对象
在清河、清浦、经济开发区小区(含生活大院)范围内评选“十佳业主委员会”和“优秀业主委员会主任”若干名。优秀业主委员会主任评选对象可以是业主委员会主任或副主任。
三、评选时间
评选活动从每年10月开始至11月底结束。
四、评定标准
（一）“十佳业主委员会”评定标准
1、小区收费率达85%以上；业主对业主委员会工作满意率达80%以上。
2、与物业服务企业形成良性互动。
3、接受房管部门、街道办和社区居委会指导和监督，并积极配合其工作。
4、业主大会和业主委员会作出的决定无违法违规行为。
5、业主大会和业主委员会运作规范，业主委员会委员之间团结、民主、协调一致。
6、小区环境达国家卫生城标准。
7、依法维权，无集访和大量信访案件发生造成不良社会影响。
8、依法履行业主大会和业主委员会权利和义务。
（二）“优秀业主委员会主任”评定标准
1、小区收费率达85%以上，业主对业主委员会工作满意率达80%以上。
2、热心为小区服务、责任心强，有良好的群众基础，具备一定组织协调能力和议事能力。
3、依法履行业主义务。
4、在“十佳业主委员会”评选中能进入前20名。
五、评选办法
采取自下而上、自荐与推荐相结合的方法评审产生，街道、区房管局两级严格把关。推荐材料经居委会、街道办、区房管局逐级审批上报市房管局后，由市房管局统一综合评选。
六、评选程序
第一阶段：业主委员会自荐或居委会推荐，准备推（自）荐材料。
第二阶段：各社区居委会对侯选业主委员会，业主委员会主任开展业主委员会满意度调查。
第三阶段：街道办对侯选业主委员会、业主委员会主任进行复查后，报区房管局审核。并在所在小区公示。
第四阶段：市房管局会同区房管局、街道办对通过审核的候选业主委员会、业主委员会主任进行综合比较性考评，确定拟表彰业主委员会、业主委员会主任。
第五阶段：对拟表彰业主委员会、业主委员会主任进行网上公示。
第六阶段：确定“十佳业主委员会”、“优秀业主委员会主任”，由市房管局表彰。
七、有关要求
1、“十佳业主委员会”、“优秀业主委员会主任”推荐材料由各业主委员会准备，一式三份，并附电子文档一份。
2、个人推荐事迹材料需加盖所在业主委员会印章，经本人签字同意。
3、业主委员会满意率由社区居委会组织调查。满意率调查方案另行制定。
我们佛山是：市房地产业协会受市住房和城乡建设管理部门委托在全市范围内每年开展一次物业管理示范小区、示范大厦（园区）考评工作。考评工作根据国家、广东省、佛山市制定的考评标准进行，保证考评工作的公开、公平、公正。考评达标的示范项目，在行业内通报表扬，并报市住房和城乡建设管理部门备案。考评情况载入企业的诚信手册。
对于优秀业主委员会，优秀业主委员会主任的评选，暂无这方面的评选方案。
佛山市委能否提议，佛山市住房和城乡建设管理局，制定优秀业主委员会，优秀业主委员会主任的评选方案？
您好，谢谢您的建议。
2013-01-17 13:24:50