一季度温岭楼市“爆”了 3个月卖了3500多套

如果说，去年年底，许多人对温岭2016年的楼市判断是“走向不明确”，买房者还在犹豫、观望状态，那么，随着一季度一手房和二手房成交数据的出炉，温岭楼市今年的情况已然变得清晰，正在慢慢复苏。
大户型房源开始受关注
由市房管处提供的数据表明，一季度，我市商品房成交了2683套，成交面积达32.41万平方米，成交金额更是近40亿元，其中，住宅成交了2549套，成交面积达30.26万平方米，成交金额达37.92亿元。“中等户型依然最受欢迎，90平方米~144平方米的户型一季度成交了1434套，占了住宅成交量的56%。”市房管处相关工作人员说。
记者观察数据后发现，144平方米以上的户型在今年一季度的成交量上也略有上涨，成交326套，占了总成交量的12.79%。“大户型房源成交量上走，主要还是受新政影响，让一些想要改善住房环境的市民的观望态度减弱，该出手时就出手。”我市一家房产中介相关负责人说，“就比如说，今年出台的契税、营业税的‘双降’，与之前政策相比，首套房140平方米以下的住宅契税并没有变化，但140平方米以上住房的契税却由3%降至1.5%。而且，此前温岭也出台规定，对个人购买新建住房或二手住房的，按所缴纳契税的80%予以财政补贴，这就能让购房者节省不少资金。”
房产中介分析，在一系列的政策组合拳下，不少改善购房者感觉到了购房机遇的到来，市场上的改善型需求迎来一波释放。
“现在我们住的房子是刚结婚那会儿买的，当时资金有限，只买了一套100平方米的两室房，现在孩子4岁了，家里老人也要帮我们带孩子，房子眼看着就不够住了。”市民张女士最近在看房子，她想买一套150平方米以上的三室或四室户型。
二手住宅增长近70%
事实上，这些利好政策不仅刺激了商品房的成交量，也在二手房市场上点了把火。就温岭而言，整个一季度二手楼市较火，房产中介们说起最近的生意都是乐开了花，“最近的确都挺忙的，现在买房的人积极多了，以前说哪里有好房源，一些购房者的态度都是可有可无，不慌不忙的，现在却是追着要去看房了。”一家房产中介的负责说。
市房管处相关工作人员告诉记者，今年一季度我市二手房共成交了872套，成交面积达15.67万平方米，成交额达10.32亿元。住宅成交了847套，和去年相比增长了近70%。成交面积达12.23万平方米，成交额为9.02亿元。
对于购房者比较关注的涨价问题，房产中介表示，“应该说是稳中有涨吧，不过涨价的主要还是地段、配套、学区都比较好的房源，其他房源价格还是没有什么变动的，地段不好的，甚至还有所下跌。”他说，不过可以肯定的是，随着近期楼市热度攀升，二手房市场业主心态也明显转强，议价空间较之前有所收窄，“现在基本上都把价格咬死了，除非是急卖的，讲价变得比较困难了。”
业内人士也分析，如今楼市分化严重，地段好，配套齐全，品牌企业的楼盘销量不用愁，而离城区远，中小开发商的楼盘则较为难卖。从价格上来说，温岭楼市总体不会有明显的上涨，“跑量”仍是主题。就个别楼盘来说，由于地段配套等支撑，可能会出现提价的情况，但这不是普遍现象。