尊敬的领导： 你们好！我是园丁山庄7号栋的业主，我在2012年买房时就把所有的费用缴清，去年拿到了房产证，当时问开发商土地使用证何时办好，开发商回复2015年年底，但到现在还没办下来，我们业主也无法办理不动产等相关的房屋手续。 请问：园丁山庄7号栋的土地使用证分户办好了没？如果没办好，我业主怎么办理不动产证？我们怎么维权？ 谢谢领导为我们老百姓做主！
对于园丁山庄7号楼土地使用证办理问题，现回复如下：
经调查，园丁山庄7号楼共有商品房320套，到目前为止，有56套已办理房产证，但未办理土地使用权证；其余264套尚未办理房产交易过户手续。如果你所购房屋已办理了房产证，你可以与开发商持身份证明、你名下的房产证、卖方名下的国有土地使用权证、购房合同、税费缴纳凭证等资料，共同到市政务中心不动产登记窗口申请办理不动产转移登记，领取《不动产权证书》。 如果你尚未办理房产证，按照相关规定，你与开发商应当先到房产部门办理房屋交易手续后，才能到市不动产登记中心申请不动产登记和办理《不动产权证书》。
感谢您对国土资源和不动产登记工作的关心和支持。
永州市国土资源局