如果100万你买房还要贷款，现在的利率，房价要涨到一个值，才能把利率要多还的钱转回来，并且还能赚钱，（具体不清楚你要买多少一坪的房子，所以算不了），我觉得投资房子不划算你看，你也粗略的算了一下，涨幅要18％才能赚，我觉得这个涨幅算大了，不过我不知道以后房价涨不涨了，万一不巧金融危机，房价跌了。小新从大家所属的理财类型里来建议100万该怎么花，一共分为6个类型:
1.生活型：先买房，再买车
举例说明：冯先生今年26岁，做的销售工作，年收入可达6万。虽然收入不低，但年轻人喜欢“超前消费”，大量的娱乐、购物、，应酬导致入不敷出，成为“月光族”。如果手里有100万，理财计划如下：45万用于房子的首付，10万左右购车，10万左右孝敬父母，30万用于投资股票、基金，余下5万作为备用资金。这是常用到的生活型理财。
考虑到冯先生比较年轻，可以适当参与高风险的投资，年轻就是资本！股票与基金是不错的选择，但在这个年龄，金融知识和空余时间不足，可以购买基金或定投基金，不直接购买股票。
2.享受型：有钱了，当“包租公”
享受型的举例：在商圈买一套或两套商铺，花费80万，10万买车，余下10万做基金定投。
享受型的理财计划，正是大多数年轻人热衷的计划。不用操太多的心，享受生活。只需要防范租赁活动中的各种风险，比如商业风险、法律风险等。
3.创业型：拿出大部分钱做生意
适合有多年工作经验的人，拿出大部分的钱出来做自己熟悉领域的生意，比如用50万做生意，20万作为该生意的后续跟进资金，10万为家人买保险，5万作为家庭基本生活费，10万存银行，5万买基金。
这种投资模式比较稳健，有攻有守，适合投资理财偏向保守的人。
4.教育投资型：给孩子存钱留学
顾名思义，教育投资型就是为孩子铺好未来的路。拿出30万作为儿女的教育基金，用来购买盈亏稳定的基金产品或者放入支付宝、理财通等比银行收益略高的地方；剩下的70万，拿出5万作为家庭备用金，65万可以买套小户型，用来出租，即可收租也能保值。
5.风险投资型：不储蓄，不买保险
风险投资型的理财规划，投资股市比重较大。计划如下：坚决看好股市，50万投入；30万首付买房；10万买车，方便出行；剩下10万用于家庭生活开销。
6.p2p理财型：门槛低，收益高
p2p理财的特点主要是低门槛，收益率高，灵活性强，操作简单，可随时转让和提现，是在高收益活期产品中的佼佼者。比如新常态金服平台，一家专业互联网汽车综合性金融服务行业生态体系的创造者与践行者，汽车供应链金融的领导者，年化收益率稳步在11%-15%，100万投资一年p2p理财产品，年化收益11%，这样一年的收益至少有30000元。
风险投资型的理财方案，在实际生活中不是很可取，投资过于集中，股市震荡就可能导致亏损，风险太大，如果你想高盈利，比较稳妥的做法是投资混合股票基金投资，或许做一个对冲基金；保险虽然不能指望盈利，但对家庭生活起到一个保障作用，理应作为投资理财其中一部分。
理财包含有买房这一项了，其实买房、买车，都是属于理财的范畴。祝你合理理财，健康生活！