《巴中市清江片区控制性详细规划》（以下简称规划）于2014年8月22日通过巴中市城乡规划和土地利用管理委员会审议。根据《巴中市城市总体规划2011-2030》（2015版），设计单位对规划进行优化完善和提升，按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现向社会进行规划公告，征求意见。如有意见或建议，请于2016年5月22日前，将意见或建议发送至邮箱：bzsghglj@126.com，或书面送至巴中市规划管理局规划编制科。
联系人：欧阳晓宁 联系电话：0827-5265070
巴中市规划管理局
2016年4月22日
《巴中市清江片区控制性详细规划》
一、功能定位、控制规模和规划结构
1. 功能定位：
以绿色食品、生物医药、机械设备加工、电子信息等产业为主导的产城一体、城园相融、宜居宜业的产业功能拓展区和森林公园城市新区。
2. 控制规模
规划范围总用地面积23.27平方公里，其中城市建设用地面积约16.37平方公里。规划居住人口规模为10万人。
3. 规划结构
规划清江片区形成“两山映三区、一水一穿城”组团式空间布局结构
“两山”是指清江片区内的凤凰山和圆包山。
“三区”分别指规划范围内北部的奇章坝组团、中部的清江镇区组团、南部的文昌组团，其中奇章坝组团兼有部分产业和为兴文新区服务的总部服务基地功能；清江镇区组团在控制清江老镇区规模基础上，主要发展为兴文新城服务的物流仓储基地和配套服务基地；文昌组团以发展产业功能为主。
“一水一穿城”指规划范围内穿越三个组团的河流，包括墩子河、苟家河和文昌河，其中墩子河作为化成水库的泄洪性河道，也是未来奇章坝组团重要的生活景观河道；苟家河作为清江镇区组团生活景观廊道；文昌河作为文昌组团的景观性廊道。
二、用地规划
规划范围总用地面积23.27平方公里，其中城市建设用地面积约16.37平方公里；居住用地323.02公顷，公共管理与公共服务设施用地77.99公顷，商业服务业设施用地111.62公顷，物流仓储用地95.92公顷，工业用地555.55公顷，道路与交通设施用地229.59公顷，公用设施用地18.48公顷，绿地与广场用地224.27公顷，水域和其他非建设用地690公顷。
三、公共服务设施规划
清江片区公共服务设施规划按配套类别进行市区级、片区级和社区级三级进行分级配置，主要包括行政办公、教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用八项设施。其中高中1所、初中4所、小学6所，医院3处、社区医疗服务站10个，片区级文化设施用地4处、居住区级文化设施用地3处。
四、道路交通规划
1、道路系统结构
规划道路由“快速路、主干路、次干路、支路”四级道路组成。
——快速路即城市外环路，从文昌组团经巾字村、奇章坝、蟒堂坝到兴文片区的202省道，道路红线宽度为30米，双向六车道，设计车速均为60km/h。
——主干路包括纵一路、纵二路、清江横路东段、清江横路中段、景观大道清江段、工业大道、产业大道，主干路道路宽度为42米、32米、30米、26米，为双向六车道，设计车速均为60km/h。
——次干路道路宽度分为16米、24米两种，为双向两车道、四车道，设计车速为40km/h。
——支路道路宽度为16米、12米、7米，为双向两车道，设计车速为20km/h。
2、停车位标准
清江片区必须按居住建筑每户配0.8个停车位，公共建筑每100平方米配置0.5-1个停车位的标准执行。
3、公交枢纽站
规划在清江镇区组团中部地块E3-03设置1处公交枢纽站，作为整个片区的换乘枢纽。规划结合清江镇区组团东侧社会停车场（地块F5-02）设置公交首末站；在奇章坝区组团北侧和文昌组团南侧跃进水库周边各设置1处公交首末站。
五、公共开放空间系统规划
公共开放空间包括：绿地、广场、水域、山体等公共空间。
规划绿地与广场用地为224.27公顷（其中公园绿地189.78公顷、防护绿地32.23公顷、广场用地2.26公顷），占城市建设用地13.71%，人均22.43平方米。
绿地系统规划应突出森林公园城市的特色，体现巴中市环山抱水山地城市的地形特点，强调尊重自然、保护自然、顺应自然的原则，保护清江片区的生态景观资源。
规划设置3个综合公园、5个社区公园，并将规划范围内的凤凰山打造为体育公园；圆包山作为清江片区居住片区与工业片区的生态隔离带。
六、市政公用设施规划
规划清江片区新增清江自来水厂，设计供水能力为7.0万吨/日。
规划在清江片区文昌组团东南侧、河流下游的 H5-04地块内新建污水处理厂，包括工业园污水处理厂（设计污水厂处理规模为2万吨/日）和清江污水处理厂（设计污水厂处理规模为4.0万吨/日）。
规划清江片区新增一座220kV变电站、两座110kV变电站、提升现状35kV变电站为110kV变电站。
规划在清江镇区组团中部的E1-12地块设置电信支局；在E1-13地块设置邮政支局。
规划在文昌组团西侧的圆包山山脚即G1-02地块设置一个燃气储配站，总配气规模为19万Nm3/d。
七、城市公共安全和生态环境规划
规划清江片区内的墩子河、苟家河、文昌河按照20年一遇防洪标准设防，山洪防洪标准为10年一遇。
清江片区处于基本地震烈度为Ⅵ度，地震动峰值加速度为0.05g。
在规划范围内建立3个一级普通消防站。
土地使用规划图
居住用地规划图
公共管理与公共服务设施用地规划图
开发强度控制图
绿地系统规划图
道路系统规划图
公告网页地址：《巴中市清江片区控制性详细规划》公告
牛奶会有的，面包也会有的。