购买商品房后的几点疑问?


1、与房地产开发公司签订《商品房买卖合同(预售)》以后进行了“商品房买卖合同登记备案”,但是在网上查询备案情况的时候要求提供查询密码,请问查询密码是好多?
2、在房子“不动产证”办理之前,业主对房子进行 登记公示,请问在哪个部门进行登记公示,需要哪些手续?

网民“寻找自我”:
你好,你通过乐山新闻网海棠社区网贴反映“购买商品房后的几点疑问”的舆情件收悉,现回复如下:
购房人可凭合同编号及合同密码等相关信息在乐山市住房和城乡规划建设局官网(http: //szjj.leshan.gov.cn)上查询合同确已备案的信息。合同密码由房地产开发公司网签时自行设置,若不知道密码,请咨询你所购房的房地产开发公司。购房人亦可携带本人身份证到我局市场科查询合同是否备案的信息。
我局在办理房屋交易时不需要登记公示。“不动产权证”办理不属我局职能,由市国土局不动产登记中心完成。你若对不动产权证的登记办理有疑问,可向不动产登记中心咨询。
若你对商品房买卖交易方面还有其他疑问,请向我局市场科咨询。电话:0833-2427298。
此复。
乐山市住房保障和房地产管理局
2017年10月9日
网友“寻找自我”:
您好!您反映的问题我们已收悉,我局高度重视,立即责成市场科调查处理,待核实后回复。
此复
乐山市住房保障和房地产管理局网络发言人
2017年9月29日
顶起,我也想问同样的问题
问得好,需要这方面知识
这回答的,等于没有回答。
这个查询密码是开发商自己设定的,每个开发商的密码不一样,需要你本人问所购商品房的开发商
疑惑的地方还多…………开发商套路太多了
要多做一些准备才不至于被开发商套路了
估计先去了解以后还要回复吧
那第二个问题呐