之前桐乡爆出6800楼面价的地王，而海宁以10066刷新了地王，而平湖以9731成为地王，海盐以9750也成为地王，各地刷出地王，造成四县全部限购，去年中铁10040的地王价格被打败，而此时，去年华夏幸福以10594拍下嘉善汇丰家园西侧那块地，打破全嘉兴地区最高价格的仍无法满足，居然没有达到政府要求流拍，10594已经是全嘉兴第一了由于政府低于预期价格没有卖，就在刚刚，这块地嘉善下午3点开始的拍卖……拍卖出惊人的价格
22400是安置房的价格，开发商需要造安置房，那么不算，46114-22400
折合地面价格将近1万3……如果开发商造的安置房是免费的话……这个价格就无法计算了，当年海上风华用8500的楼面价买下地王，卖的价格现在是1万9，那么那么？这个1万3拍下的地，要卖多少钱呢？
到底是算错了，还是？
补充
--------------------------------------------
经过大家的评论，价格基本确定13000楼面价，如果保障房这2万平米还要免费造，楼面价得有1万7，嘉善海上风华以8500楼面价拍的地，现在卖2万来看，如果是1万7的楼面价，我不敢说多少卖了。。。从地段上看，是不如海上风华的
保障房，造好后是以5000一平卖给政府，这个价格连地价都不到，开发商是倒贴钱的
这部分费用在商品房中摊入成本，这样一来商品房的成本就更高企了，那么售价就更高了
相当于一开始开发商让渡利润给保障房，再把这部分损失从购买商品房的人身上拿回
实际是购房者补贴了保障房的人
望楼兴叹
说得好像保障房不算容积率一样
楼主是傻还是恶毒？
期待五月二十二日
因为有保障房项目，所以楼面价计算会有所出入，我的估算为12000
最后埋单的是民众，再疯狂些吧，最好超过上海北京。