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青岛限购政策2018 满两年、满五年静等官方细则 如今的解释买房更需谨慎
2018年4月18日晚青岛出台了限购新政，针对于通知第二条4月19日去房地产登记中心进行了咨询，目前服务台给出的回复是按照4月19日领证时间开始计算满五年才可以上市交易，4月19日之前领取不动产证书的按照原政策满两年上市交易执行。
限购新政的第二条是非常值得关注的点，“二、在本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。”目前最重要的还是需要等待官方的解析细则，官方的解释才是最正规的，也是以后会具体执行的。
如果按照目前的解释来说，整个限购新政的执行剩下的主要是刚需购房客户和改善型购房客户，新政第一条让这两类客户购房之路不再艰难。近两年因为各项因素的影响，青岛地区房价日益飙升，坐地起价、签约反悔等各项问题频出。新政的出台也可以让这市场冷静一下，这个市场确实需要冷静一下了。
通知第二条的五年期限，如果按照目前的解释来说并不会减少市场上房源量，发证日期16年4月中旬之前的房产都是可以上市交易的。如果考虑到房产税的因素，一旦大量房源入市，购买群体数量不多，这个房价是值得仔细考虑的。
如果通知内第二条的官方细则与目前接收到信息不一致的话也是很值得仔细思量的，如果政策从严那有很多房产是无法进行上市交易的，这对于之前的投资囤房者来说是比较危险的。
目前不管如何进行解析，最重要的还是需要等待官方细则的，偷偷地告诉你一句听说20号官方会发布细则内容。不管细则怎么说明有一点总是不变的，这满五年才可以上市交易的时间对于政策之后的购房者来说是固定存在的。那购房客户在选择房源是就更需要考虑，房子是用来住的那朝向、楼层、面积、居住环境等各方面都是需要仔细思量的。
新政的出台也会影响到房产抵押市场的变化，这一点需要等待具体细则的出台，细则对于满两年和满五年的解释会对房产的抵押还是出售产生不小的影响。
新政你有什么想了解的？