目前永州房产局对面的云恒至尊小区交房在即，其中小区地下车位租金要420元/月，管理费30元/月，共计450元/月，该费用标准远超永州其他小区收费标准，据了解其他小区收费在200-300之间。另外还有拆墙费30元/平，此费用是否收取是否合理，程序是否合法？作为小老百姓面对开发商这种收费不公的行为是束手无策，希望主管部门能够管一管，让费用回到一个合理价位，谢谢！
您好! 您的问题已收悉，现回复如下：
根据《湖南省物价局关于印发<湖南省机动车停放服务收费管理办法>的通知》（湘价服〔2014〕11号）的规定:“第七条 机动车停放服务收费，区别不同停车场的性质和特点，分别实行市场调节价、政府指导价和政府定价三种定价形式管理。
下列停车场机动车停放服务收费实行市场调节价，收费标准由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素，按照补偿合理成本、依法缴纳税费、获取合理利润的原则自主确定，并保持收费标准相对稳定：
1．商业场所（包括写字楼、商场、宾馆、饭店、餐饮、酒楼、娱乐休闲场所等）配套的停车场或停车泊位；
2．商业投资建设的专业停车场（含机械式立体停车楼）；
3．向社会开放的企业（不含银行、保险、供水、供电、供气等公用企业）单位内设停车场；
4．物流中心、专业批发市场配套的停车场；
5．已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定，未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。
云恒至尊小区作为住宅小区，根据上述文件规定，该场所的机动车停车服务收费已实行市场调节价，不由价格主管部门制定。住宅区的停车服务收费标准：（1）若该住宅区已成立业主委员会，则由业主大会或业主代表大会决定。（2）若该住宅区未成立业主委员会，则由停车服务管理方与入住业主协商决定或在物业服务合同中约定。
最后，感谢您对我委工作的关心和支持！
永州市发展和改革委员会
2017年4月13日