方山路原利民皮鞋厂（占地面积约18亩）位于方山脚下九峰公园边上、内环快速路西侧、方山路北侧，又处在主干道内环高架互通的入口处，拟规划建设18层的高层住宅，这对城市品质影响较大。一是公园周边不宜建设高大建筑（如西湖周边一样），应适当控制建筑物的高度。二是从建设美丽高架互通入城口考虑，此地块宜以绿化绿地为主，打造市民休闲的景观公园，以提高城市品位。三是为了与民争利，选择在高架桥边上建设高层住宅，既不宜居，也与周边环境不协调，会造成方山路和康乐路的交通拥堵和安全隐患。四是施工对边上的老房子（雅仕苑）结构安全影响较大，老百姓反对声音高，误会是官商勾结工程。从城市长远发展和明生工程考虑，建议调整方案为盼!另外多说一点个人意见：我认为永宁江两岸开发也要提高档次。目前，永宁公园北岸密密麻麻的住宅很不协调（特别是高处看），浪费了宝贵资源，建议学习学习上海黄浦江和杭州钱塘江的开发。
热心市民你好：你于2017年4月7日网上向领导信箱反映的事项，经我单位调查核实，现作如下答复： 为了更科学合理的进行台州市黄岩分区HDC100（方山）规划管理单位方山路北侧、内环路西侧地块的规划管理和建设，实现经济、社会、环境三效益统一的建设目标，2011年6月台州市人民政府批准了《台州市黄岩分区HDC100（方山）规划管理单元方山路北侧、内环线西侧地块控制性详细规划》。控规中该区块的经济技术指标：容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高≤60m。内环路西侧20米为防护绿地。2016年12月台州市规划局出具的 《关于黄岩区东城街道内环线西侧、方山路北侧地块建设用地规划条件的通知》（台规条[2016]30009号）9.1内环线规划道路红线至规划建设用地东边线控制为城市绿线。9.2本项目代征的绿地为城市公共绿地，由本地块中标单位与住宅区环艺统一设计、同步施工、同步规划验收。建成后无偿移交园林绿化机构管理。 根据《台州市人民政府办公室关于印发台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）的通知》（台政办发[2012]187号）第十九条，沿城市高架道路两侧新建、改建、扩建建筑物，其沿高架道路主线边缘线的后退控制距离不得小于30米，其沿高架道路匝道边缘线的后退控制距离不得小于15米。台州市黄岩梁泰置业有限公司商业、住宅及配套设施用房项目与内环高架路最小距离是38.82米，是符合技术规定要求的。 地下室开挖以及主体建设可能会造成周边小区的建筑质量安全问题，主管部门不是规划部门。建设方在办理施工许可证前需要拿出施工方案，通过专家论证后才能取得建设工程施工许可证，此后方可实地施工，具体由建设主管部门在相应环节把关。 2011年黄岩对永宁江两岸有做过专门的规划研究，2012年完成了《黄岩永宁江（城区段）两岸概念性规划研究及城市设计》第一阶段的成果完善。研究指出永宁江作为黄岩的母亲河，其沿线两岸的开发和建设，可以有效提升基地周边地块的土地价值，打造黄岩城市特色，对提升城市品位和形象具有十分重要的意义。
黄岩区规划管理处 2017/04/07