北斗苑小区已办理房产证，但现在开发商失踪了，也拿不到土地总证，请问这种情况下，北斗苑小区怎么办理土地证？能办吗现在？
房屋买卖属您与开发商之间的民事行为，或开发商不给您办理房产证（不动产权证），您可依据双方签订的房屋买卖合同约定向人民法院提起诉讼，追究开发商的违约责任。您可以与开发商持双方身份证明、开发商名下的不动产权证书（2016年6月30日前为房产证、土地使用权证）、购房合同、税费缴纳凭证等资料，共同到市政务中心不动产登记窗口申请不动产转移登记。登记完成后，将为你发放《不动产权证书》。
感谢您对国土资源和不动产登记工作的关心和支持。
永州市国土资源局
2017年7月27日