介绍：我是巴中人，在成都某大型集团从事房地产开发行业开贴原因：最近家人在巴中买房，觉得巴中房地产市场很混乱，所以在此开贴，希望能帮助家乡的父老乡亲们理智选房，选到好房。大家可以在此贴下面提问，我会2天-1周时间像大家解答和处理一个问题。
您好;
我想请问下列几个问题：一、巴中恩阳逾期交房违约金只有万分之0.3/天，这个合法吗？
二、已经签了合同的，合同上逾期交房违约金只有万分之0.3/天，有什么途径更改吗？
首先跟你回答：是合法的
因为新政和四川省出具的标准合同中，这一栏是有选项的，可以按照标准赔付，也可以由买卖双方自由约定，所以既然签了就是合法的，而且也会按照签订的执行
第二个问题就是：如果想改变，就要和开发商协商，如果开发商给您改就可以改，协商可以改的话，就可以像房管局写申请，更改合同
但是，既然您的合同已经签了，开发商是不会给您改合同的
这个开发商给您签的万三每天签的还算是比较清晰合理的 很多开发商不赔付或者像我有个朋友在巴中英伦买的房子，无论晚交房多久，合同只签总房款的千分之3赔付，一共算下来才3000左右
这个保证开发商都不会写的太严重，有赔付的其实就算是可以的了 开发商也不愿意违反合同给出赔付 所以要选有实力开发商最好比如我们当地的华兴这种
首先回答你的第一个问题：
合法的
在房管局标准下发的合同版本中，此逾期交房中是有两个选项供开发商选择的
1，按照国家标准赔付 2买卖双方自行约定赔付
所有开发商都会选择自行双方约定 所以你想买到选择1按照国家标准赔付的房子的开发商是没有的龙湖这种房地产都是按照2选择的
第二个问题：
已经签订的合同，唯一一个可以更改的途径就是：和开发商协调，再写申请去房管局更改备案合同。但是无论你签不签这份合同，开发商都不会给你更改这个条款
最后，个人认为，只要给你写了赔付的开发商，其实都还算是良心开发商了，因为所有的开发商都不可能写赔你十万几十万，所以选择一个自己觉得不能晚交房的有实力的开发商是最好的保障比如巴中的华兴这种企业就可以
额，我们当初在回风凯莱国际买的1期，当初承诺的是很多娱乐休闲以及幼儿园之类的设施全在二三期，但是现在二三期的地卖给华兴修了。而且规划图纸也修改了。那这样的话修好的华兴二三期该不该让我们一期业主使用里面的娱乐休闲设施呢？如果不准我们使用，那与当初买房的承诺相差甚远，这其中的损失又该找谁呢
我在成都华侨城当保安，算不算“成都某大型集团从事房地产开发行业”？