昨日，成都房协官网公示了狗年节后第4个摇号新盘——招商中央华城，这也是狗年主城区第一个拿预售的楼盘，并且是公证摇号以来距离市中心最近的楼盘。
该项目火爆是必然的，只是有多火爆的问题，为了验证看法，房君特地来到了招商中央华城的售楼部了解情况，本以为今天只是报名，现场客户不多，但还是应了那句话：too young too simple·····
也正如该购房者所言，房君在现场呆了近两个小时，不断有客户涌来，在微信群里，有客户表示正在从德阳专门赶过来。
从现场看，售楼部周围已被私家车辆围堵，交通缓慢。置业顾问不得不在几个专门建立的群里不断发布消息“请大家合理安排时间，不必扎堆第一天造成拥堵；请不要开车，客户量巨大，现场已无法停车。”
（现场图片）
对于现场的客户量，房君粗略估计了一下，在现场的不少于千人。“今天九点多客户就开始涌入了，忙到现在谁都没喝一口。”一位置业顾问说。
事实上，今天只是招商中央华城网上报名的日子，明天才现场提交资料。拥堵的不止是现场，还有网络。“早上九点开始在网络上提交报名资料，已经反复提交不上去，网络太拥堵了。”
（现场图片）
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在现场，房君采访一位购房者，询问其中签概率有多大，该购房者表示：基本不抱希望，和中彩票差不多。粗算估计截止明天下午六点，报名人数会超过3万人，置业顾问建的群都有好多个，就几百套房子，一人分10平米都不够。也有客户表示“这个估计比年会中iphonex的概率还小。”
据了解，此次招商推出的是中央华城二期项目，房源共640套，包含224套用于棚改货币化安置住户，这224户享有优先摇号、优先选房权，也就是说，剩下的416套房源，2到3万人抢，概率确实很低。
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该项目之所以如此火爆，房君分析与近期来，一方面是因为核心城区取得预售项目很少，积压客户太多；另一方面是，该项目二批次预售单价较低，仅13000元/㎡左右，据了解，该项目一期二手房价已超两万每平米，可谓抢到就是赚到。
根据成都房协官网公布的预售房源表，本批次房源有部分住宅式公寓，除了日照时间与住宅有差异之外，其他完全一样。如：均为70年产权、民用水电、孩子上学划片等。
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