现在论坛上反映小区物业管理问题的贴子是比较多的，据说因为物业和业主纠纷的案件也在增加，张家界的小区近2年来建设较多，目前突显的物业和业主的问题因为没有政策性的规范指导也在所难免，现在张家界小区物业规范已经到了比较迫切的地步了，请物价局或相关政府管理部门能高度重视民生需求，规范小区物业管理，还一个良好的居住环境。目前存在的问题大概有以下几点：
一、小区的收费标准和提供的服务标准是什么样的？，查找了下省级政府下发《物业管理条例》，目前张家界的很多小区收费标准接近上限，但服务的标准差距还是较大的。
二、目前对于自购或租用停车位的管理费指导价格是多少？应该提供哪些服务项目和标准？对于自购停车位的业主，业主如果不接受物业公司单方面自定的不合理的停车管理费，物业公司是否有权不准业主停在自购车位上？
三、物业公司应该承担哪些责任和义务？对于小区里违章建筑是否要能制止？是否可以单方面有定价权？
四、政府部门能否公开管理物业公司的部门，对物业公司建议建立较严格的管理条例，如果违反多少次或遭投诉几次以上核实属实是否可以严格罚款或取消资格？
目前政府对房地产提供多项优惠鼓励百姓购房，如果能把物业公司的服务和收费规范起来，让业主能放心的居住，这样更有利于房产市场，说实在的，现在周围好多买小区房的都后悔，因为进出还要看物业保安保洁人员的脸色，受他们霸王条款的气，物业和业主的矛盾日益增多。现在新建小区很多，涉及的人群也很多，希望政府部门能对本市小区物业管理有一个合理的指导政策出来。
谢谢！
这个帖子要回复一下。。我感受张家界的物业管理费用实在太高，其他的不熟悉，以我常去的衡阳市区为例，主城区一般的电梯房小区物管费都不到1元每平方，地下车库的停车位我接触的最贵的每月也只有220元（160月租费 60管理费），我临时停一晚上，其实就是停一天也只收10元。
张家界从2010年来，电梯房小区价格1.2元以上已经成为趋势，自购的车位每月管理费都不低，并且每月哪个物业主动公开费用支出情况。。这样的情况应该要主管部门重视并且强制规范起来
支持！！
楼主辛苦了，作为小区业主一员，在此真诚点赞！
希望张家界市政府的大人们和张家界市房管局领导们早点过来看看这个帖子。市房管局你们失职严重啊！
这问题确实得重视，一个小区最少也有几百户，处理不好关系到社会稳定。
楼主好人。
这是一个城市发展管理的问题，我们的物价和房管部门的确是落后了，现在张家界城区这么多小区，而且物业管理公司是良莠不齐，大部分只是圈钱却没有提供实质性的服务。行业规范和标准需要
现在我们小区矛盾特别突出，物业只负责卫生，丢东西什么的一概不管，物业管理费1元一个平方，小区硬件达不到要求，现在水电都是开发商自己的物业管着，不交物业，不充水电。时代港湾小区太差了！
密斯特．钟 1楼 发表于: 昨天 09:25
这个帖子要回复一下。。我感受张家界的物业管理费用实在太高，其他的不熟悉，以我常去的衡阳市区为例，主城区一般的电梯房小区物管费都不到1元每平方，地下车库的停车位我接触的最贵的每月也只有220元（160月租费 60管理费），我临时停一晚上，其实就是停一天也只收10元。
张家界从2010年来，电梯房小区价格1.2元以上已经成为趋势，自购的车位每月管理费都不低，并且每月哪个物业主动公开费用支出情况。。这样的情况应该要主管部门重视并且强制规范起来
强烈支持！！ ！现在物业不合理、不规范收费日趋严重，且不公开账目支出，已经引起广大业主的强烈不满，物业和业主的矛盾加深，张家界正处在发展阶段，一个个小区正在林立，希望有关部门引起重视，制定相关文件规范并强制执行。
有的每月只要10卫生费