首先我们走银行贷款一般分为两种：商业贷款和公积金贷款。
公积金贷款：办理公积金贷款时，要看公积金中心是和哪些银行有合作关系。只有公积金中心已经选择的银行，购房人才有选择的可能。凡是没有和公积金中心合作的银行，也就没有办法办理公积金贷款。
不过，现在有些地方的公积金中心选择了不止一家银行来合作。这个时候，公积金中心会征求贷款人的意见，问贷款人喜欢在哪家银行办理贷款？也算是在一定范围内增加了选择项。
商业贷款：很多楼盘的贷款，都是开发商自己选定的银行。这是因为开发商为了方便购房人办理贷款，就把自己能办理的手续都提前办理好，先统一办理，这样的话，不管是哪个购房人要办贷款，银行方面就不用挨个审查那些共同的文件和手续了，这样会很方便购房人的。
那么，开发商会选择什么样的银行来放贷款呢？一般情况下，开发商会首选自己的开户行，近水楼台先得月，这是自然的。
现房贷款：现房的手续办理好一些，只要在房管局备案，网签，就算上国家机构监管了，算上是有实物存在了，那么按揭贷款，就会以抵押的形式来进行。
期房贷款：期房的按揭贷款，是需要开发商进行担保的，会签订一些列的资产担保协议的。
以上的这些手续，若是购房者自己跑按揭，那就跑断腿了，还要求提供开发商的资质，担保，抵押，备案，网签等等，自己的手续还需要，工作证明，身份证，流水，结婚证们，单身证明，户 口本等等;自己办理，会浪费很多时间和资源。
所以为了避免类似麻烦，都会让开发商都帮着跑了，派专人来做这些工作，统一指定银行办理，节省人力物力资源。实际上开发商合作银行也是有一定优势的。合作银行批量处理开发商的业务会比较快，你去找外面的银行不一定比开发商合作银行快。当然，不能选择银行，对于习惯了当上帝的消费者来说，体验并不好。这算是对不能选择银行的一种补偿吧。这样方便办理，节省资源，银行，开发商，购房人都受益，就这么简单了!
不管开发商和公积金中心选择了哪些银行来进行合作，贷款的手续基本是一样的，利率也差不多一样，这种情况下，服务质量相同。也就是说，由哪家银行来放款并不是很重要。
现在，随着房贷利率持续走高，银行在对待散客上面越来越不友好了，资质一样的购房者，通过开发商指定的银行批量办，批贷的概率更大，效率更高。
所以只要是利率一样，哪家银行都无所谓，方便快捷就ok了