您好！我家唯一住房10多年了，想改善居住环境，安装政策要先卖了旧房再买新房，才不算第二套，但这样就要租房，而且可能租的时间较长才能入住新房，能否设定个缓冲期，如果买了新房一定期限内卖掉旧房就可以不算第二套？
您好！根据佛山市政府办公室《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》（佛府办〔2011〕28号）规定：“实施市行政区域内住房限购措施，原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的佛山户籍居民家庭和拥有1套以上住房的非佛山户籍居民的佛山户籍居民家庭、无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房”。因此，您的家庭可购买第二套住房。
关于首套住房的税收优惠、利率优惠等问题请咨询市地税局和中国人民银行。
2012-09-05 16:54:17