马云说，8年后房价如葱，最不值钱的就是房子，你信吗？记得这句话已经被传已久，又被拿出来炒了。这类消息再一次刺激了地产这个话题，什么一个北京老太太坐拥九套房产这类文章也是涮爆了朋友圈，不得不承认，在中国，我们必需要承认本土国情，女人以及中国式丈母娘的心理需求，即使在繁荣的大上海，每个人工作以及经济独立，而在选择婚姻时，女性还是会觉得有房才有安全感，即使自己具备独立买房的能力，仍是考虑问题之首选，毕竟一套房可是要让个人以及所在原生家庭要付出巨大精力和代价的。
目前我国的城镇化率只有58%，而发达国家都达到80%左右，我国的城镇化率还有很长的路要走，通过上面的图可以看出我国的城镇化率还在逐步提升，增长率稳定在每年1.1%左右，对于我国人口14亿这个巨大的基数而言，相当于我国每年都会有1500多万人从农村进军到城市，这就给住房增加了巨大的刚性需求，从需求角度讲，每年都会产生很大的需求。
那么就会有人说我国现在的住房是过剩的，其实并没有你想象的那么严重，更详尽的分析可以关注我看我的文章《买房不要忽略一个重要因素：住房空置率》，里面以江苏省为例分析了住房空置率情况，南京的住房空置率只有10%。
近些年中国人口增长放缓，甚至出现下降趋势，政府赶紧出台二胎政策，如果人口趋势依然不振，有可能为了应对劳动力和老年化危机，出台多胎政策甚至是鼓励生育，中国人口基数大，只要中国向欧洲福利国家一样愿意承担育儿成本，人口增加不是事。此外，人口对房价的推升主要是城市人口，中国依然是以农业人口为主的国家，还有大量的农村人口想进城或正在攒钱进城，城市化潜力巨大，所以中国房地产市场从长期看也是坚挺的
对于2018的年楼市而言，不管是一线城市也好，还是其他城市也摆，涨幅基本可以说往下，这点从国家统计局公布数据就可以明显的看出。最近可以看到对于租房报道是比较多的，那么，2018年政府要大力加速发展租房，另外利率开始全面收紧，历年来我们楼市贷款都是先松后紧的，但是今年全部收紧，购房买房难度增加，这点购房者是自己可以体会到的。那么这说明什么呢？说明2018年房价的走势将会趋于稳定。
现在的租房行业也愈发正规先进，能够给住户带来安全的租房体验。过去人们或许还要不停奔波于不同的房产中介以求寻找到最适合的房源，而随着互联网的发展，手机app也能为用户提供相同的服务，例如嗨住app，专业的租房软件，倡导更省时、更省钱、更省心和更简单的租房体验。