情况是这样的！我是某村的一名村民，之前我在村里投了一块地，但是没有集体土地证，房产证的！现在我想盖房子了！但由于没有所需要的证件，办不了报建手续，很郁闷！所以！我想问可以补办这2个证件吗？需要什么手续，什么资料？之前同村民小组交涉过，如需任何的证明资料等等，愿意提供协助的！
关于咨询土地证房产证办理问题的答复
贵市民：
你通过网络咨询土地证房产证办理问题的咨询件收悉（编号：FS20111011W0001）。经研究，现答复如下：
一、办理宅基地使用权证，须满足《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”及《土地登记办法》第三十三条的规定：“依法使用本集体土地进行建设的，当事人应当持有批准权的人民政府的批准用地文件，申请集体建设用地使用权初始登记。”
二、请你按照上述法律法规规定，携带合法有效的资料，到所在辖区土地登记管理部门办理土地登记手续；如需申办房产证书，则请到所在辖区房管部门办理相关手续。
佛山市国土资源和城乡规划局
2011年10月14日
2011-09-27 22:16:53