外面冷风呼呼地刮
室内暖气呼呼地吹，
是不是有一丝丝困意？
是时候来一波房价冷静一下了！
离2018年不足2个月了
临沂10月房价是怎么样的呢？
你家的房子是不是涨价啦？
买房族们最最关心的房价信息来了!
一起来看看~
看点
01
10月临沂五区住宅市场均价6430.7元/㎡
据第三方机构监测，2017年10月临沂五区住宅市场均价6430.7元/㎡，环比增长3.50%，其中兰山区市场均价7350.9元/㎡；北城新区均价为9455.0元/㎡，突破9000大关；河东区市场均价6210.0元/㎡；罗庄区市场均价4970.0元/㎡；经开区市场均价4167.6元/㎡，临沂五区出现了同时增长。
看点
02
整体均价上涨
回顾临沂近期楼市，从数字来看，临沂整体房价持续上扬，“金九银十”魅力依旧，新盘入市和老盘加推共同发力，房源集中入市，选择也多了起来。本月五区整体均价为6430.7元/平米，出现五区连涨的局面，北城新区热度依旧，整体均价上涨。
看完临沂的房价，
你家是升了还是降了？
2017年余额已经不多
年初的买房小目标实现多少了呢？
11.9山东至少8市已发楼市“限售令”
近日，山东房地产“限售”城市不断扩容，继青岛、济南、威海、聊城、德州、滨州之后，菏泽、东营先后以市政府办公室名义下发“关于进一步加强房地产市场调控工作的通知”(简称通知)，均涉及“限售”措施。
菏泽对主城区和部分县区实行“限售”，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。
而东营的调控力度更大，除了因地制宜差别化调控外，东营市这套最新调控措施涉及“限贷”“限售”“限地”等多项内容。
在限购限贷限价之后，
“限售”也成为了楼市
新一轮调控升级的重要手段。
近日，发布了关于房地产税的最新消息，
也属于楼市重磅！
房地产税明确开征，
全国的炒房团可能要慌了。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，
房地产税的征收能够发挥三个作用。
第一是增加相应的财税收入；
第二是积极调解收入水平；
第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用。
据各大媒体报道，
全国包含临沂有这6类情况的人要哭了…
如果房地产税来了，
谁最害怕？
在中心城市
囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。
到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
盲目购买了旅游物业
养老地产的人
伤害指数★★★★
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
盲目购买了三四线城市
郊区、新区住宅的人
伤害指数★★★★
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
加杠杆、超承受能力
买多套房的白领
伤害指数★★★★
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
在三四线城市
囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★★★★
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
手中有多套房
负债率非常高的炒房者
伤害指数★★★★★★
房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
请记住：
房子是用来住的，
不是用来炒的！
同意点ZAN！
就算人炒房也是凭本事吃饭盈亏自负 现在政府加收房产税 有这样的道理吗 难道房子涨价 物价上涨 和政府没关系？永远要广大的劳苦群众为经济发展的失衡去买单吗
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政府看完数据心里美滋滋：今年的税收爽歪歪
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