建在小区里的会所，开发商要卖掉?一听说这消息，柯桥区嘉华馥园小区的业主们坐不住了。21日上午，众多业主在小区拉起横幅，向开发商“讨要”小区会所。
业主“讨要”小区会所
21日上午，柯桥区嘉华馥园小区出现多条写有标语的横幅。多张现场照片显示，当时不少业主站在雨中，等待开发商出面沟通。据悉，该小区会所归属问题是当天双方交涉的焦点。
昨天下午，该小区业主吴女士告诉记者，业主采取这种相对极端的做法进行维权，实属无奈。“当初买房时，宣传册上明明将会所描述成小区的配套设施，现在却听说开发商要把会所给卖了。”吴女士称，这几天业主之间都在传这个消息，最近已有好几个老板来找房产公司商谈购买会所的事情。
不少业主提出，既然会所属于小区配套设施，所有权应该属于全体业主，即使没有所有权，业主也有使用权，涉及会所使用项目的变更必须经过业主同意。业主们的另一个担心是，会所一旦引进了其他业态，小区的权益难以得到保障，噪音、垃圾等也可能日渐增多。
记者了解到，在交涉过程中，开发商始终坚称，该小区内会所的产权登记在房产开发公司名下，跟业主没有关系。事后，有业主专门到相关部门查找了相关资料，发现产权确实登记在开发商名下。“当初买房时，被销售人员对小区会所的描述所打动，不然谁愿意花那么多钱在这里买房，感觉就是被欺骗了。”吴女士称。
开发商：合同写明会所归属
昨天下午，记者联系上了该小区开发商——绍兴嘉华置业有限公司相关负责人王先生。对于业主们关心的“开发商欲出售会所”这一问题，他明确予以否定，“都是道听途说的消息，目前没听说公司有这样的计划。”他表示，从2012年小区交付至今，该会所的使用功能都没有变过，“一楼部分用作销售大厅，部分建有游泳池。”他说。
就该会所的所有权归属问题，王先生向记者出示了一份《商品房买卖合同》，上面注明“商业中心（1号楼）及其他商业用房等均属出卖人所有”。他解释称，合同中写的“商业中心（1号楼）”就是业主们所说的小区会所，“跟业主签订的每一份合同中都写得很清楚，此楼产权归公司所有。”他说，根据规划公共设施配件要求，房产公司需配置的13000多平方米物业管理用房和社区工作服务用房中，也不包括该会所。
目前，该小区所在的街道及有关部门已介入协调此事。“6月29日，我们还会就此事与业主进行‘对话’。”王先生说。
律师：购房合同要看仔细
记者了解到，国内部分城市已出台相关的规定，对会所、车库等产权归属界定一般以合同约定为准，不约定的则为开发企业所有，但绍兴还没有类似规定。
“关键看谁有权决定，也就是说要搞清楚会所所有权的归属。”浙江和畅律师事务所律师俞金良解释称，因为《物权法》并没有明确规定会所属于业主所有，所以首先要看产权登记。开发商如果办了产权证，就是登记所有权人，除非业主有证据证明其登记不符合法律规定。
业主们首先要明确，在规划中会所是否属于配套设施。如果是，那么会所应该优先为小区业主服务，如果会所并不是配套设施，而只是一个名叫“会所”的商业场所，那业主确实无权干预开发商的经营行为，只能从不影响小区安全、业主生活等角度，与开发商进行协商。
“许多业主在购房时并不太注意会所问题，也不会计较合同中是否涉及相关条款。”俞律师建议，为了避免日后产生纠纷，广大业主必须进行事先维权。比如，业主在与开发商签订购房合同时，一定要对小区会所作明确约定，并将约定内容写入合同附件。
感觉业主又被骗了，什么事情都口说无凭了，所以字句很重要
有的高档小区，像泳池，高级会所甚至停车场，都外包给了经营单位，，
主要都是房产销售忽悠惹得祸，到了合同上，会所，地下车位什么的都成了开发商的了
算算公摊面积，是否已被公摊了？
(╥╯﹏╰╥)?
主管部门失职，任由业主被忽悠。。。
会所是供业主活动的地方是属于业主的，小区内每一颗树都是属于业主的，停车场地也属于业主的，车库车棚是属于开发啇的。
合同又不是买房人说改就能改的，政府部门有责任和义务
一群脑残，合同上白纸黑字写着会所属于开发商还有什么好争的！