我们为什么要搞物业
——致全体孙端星河苑业主的一封公开信
几乎整个孙端镇的人都知道，孙端星河苑小区是该镇第一个有物业管理的封闭式小区。
星河苑曾经是孙端镇的一张名片，是所有有幸入住这个小区的业主们的骄傲。
它北靠孙端大桥，东临大闸江，距离小学和初中步行只要五六分钟，出行十分便利，它占据了天时、地利、人和，是一块不可多得的风水宝地。
但自从星河苑原有的物业倒闭之后，星河苑就一直处于失管的状态，这种状态一直持续了两年之久。
曾经的被誉为“孙端之珠”的星河苑成为了一个“垃圾遍地”“粪水倒溢”“污水横流”“监控失灵”“偷盗猖獗”“电梯堪危”“路灯不亮，一片漆黑”“事故潜藏”的场所，大家都唯恐避之而不及，许多人怨声载道，后悔把家安在了星河苑。
在这样的背景之下，在一些有识之士的倡导和推动下，我们合力在2016年年初成功召开了第一届业主大会，并选出了属于我们星河苑自己的业委会。
新成立的业委会经过近一年的运作，并与多个单位、多个部门多方沟通、协调，解决了很多上一届物管遗留下来的群众反应强烈的问题，基本上把一个“伤痕累累”的烂摊子收拾了干净。
于是，我们终于在2016年年底，聘请了有关人员，并于2017年元旦成功组建了自管物业。
自管物业经过了短暂的试运行，我们顶住了一些不明真相群众的不解、反对、甚至阻挠的压力，稳定了门卫，招聘了扫地阿姨，洁净了小区，解决了垃圾投放和清运的问题，清除了部分违章，安装了晾衣架和宣传栏，修理了电路和探头，“点亮”了路灯，维保了电梯等。
我们业委会成员还带头缴纳了物业费，作为物业运行的启动资金。
随着我们工作的深入开展，有些业主渐渐由猜疑到犹豫到观望最后到信任，纷纷缴纳了2017年的物业费，履行了自己的义务。
到目前为止，短短不到两个星期的时间，我们已经收到了53位业主的物业费。可以说，形势之好出乎了我们的意料，这充分说明了广大业主对我们工作的信任与支持，也反应出现代人文明程度的提高和“付酬服务”意识的觉醒。
“业委会”其实就是一个自发组织的民间机构，是现代文明发展到一定程度的必然产物。是同一小区的广大业主因没有时间和精力管理小区而委托其办事的一个民间自发的服务机构。说白了，就是一个为广大业主服务的具有公益性质的机构。
所以，业委会其实代表广大业主的利益，是和业主站在同一条阵线上的一个群体。就像有的业主由于忙于工作，没有时间照顾家庭、照顾老人小孩而雇佣了保姆为其工作一样。
然而业委会成员虽然受广大业主的委托，管理业主们的家园，但由于业委会成员也有自己的家庭，有自己的老人和小孩，也有自己的工作，所以他们不可能把所有的时间都投入到小区的管理当中。于是，业委会便引进物管，招聘物管人员来管理我们的家园。
物管人员由业委会招聘，也由业委会来监督。
虽然业委会是公益性质的组织，业委会成员是没有任何酬劳的（有的业委会也有），但对物管人员是要付出一定的报酬的，这笔费用就从物业费当中来支出。
——这就好比是家里雇佣保姆支出的费用。
另外，要维持一个小区的运行，免不了要修修补补，这笔修修补补要支出的费用就是“能耗费”。
——这就像家里一些物件要更换和布置，同样需要一笔费用一样。
所以业主们付出的总费用就是：
物业费+能耗费
就像家里每户人家的保姆费和另外的日常开支费。
总之，我们业委会受了业主们的委托，雇佣了物管人员来为广大业主管理我们的小区。
业主们只要每年缴纳一定的费用，其他所有的事情全由我们业委会无偿替你们操心，无偿替你们服务。
所以请业主们想一想，如果你家里请个保姆，难道一年只要这么一点费用就够了吗？恐怕再倍上一倍都不够吧？
或许有人会说：
“我家里不要请保姆，我星河苑也不要请物业。”
但是，这些业主必须要明白的是：
星河苑是一个集体，一个人或少数几个人的决定是左右不了整个集体的，最终还得服从整个集体的安排，既然你已经处在了这个集体当中，你就没有任何理由来推脱和逃避。
既然广大业主选举了业委会，业委会又聘请了物业来替广大业主办事，所以任何一个得到服务而因此受益的业主都应该履行自己的义务。而业主们履行的义务无非就是每年付出不多的一点费用罢了
——既然你买了星河苑的房子，既然你住进了星河苑，那么这点费用对你来说还是出得起的
——其他的事情交由我们业委会来替你们解决。
至于资金去向的问题，也是广大业主最关心的问题，在此，我们业委会可以庄重承诺：
业委会任何一个成员将不会从这笔费用中获取任何报酬。
我们将妥善保管并处理这笔费用，定期公开收支明细账目，也欢迎大家的咨询与监督。
从目前来看，我们业委会的付出还是得到了很多业主的肯定，他们的主动缴费就是对我们的工作做出肯定的最好明证。
由此，我们真诚呼吁更多的业主能充分理解我们的工作，给予我们充分的信任和支持，及时主动地缴纳物业费。我们一定竭诚为广大业主服务，把我们的星河苑建设得更加美丽，更加安全，更加舒心。让我们的家园重新焕发光彩，变成一个人人羡慕的美丽而温馨的宝地。
孙端镇星河苑业委会
2017年1月10日
不要物业，请出去！
多少钱一年？300？孙端要什么物业
迪荡御景华庭业主向孙端星河苑业委会致敬！你们的举动是真正在弘场社会正能量。
我不会同你计较的，你这样的“病态”真的要心理疏道，一个人漠视别人无偿付出，只能说明这个人自私、不懂得什么是爱。业委会成员本身都是无偿付出，这种人如果不值得点赞，那这个社会谁还敢站出来。
1、为你点赞；2、理解万岁；3、贵在坚持！
做的不错，我猜楼主是一位教师
本人是星河苑的业主
第一、首先要肯定楼主的观点，是正确的！
第二、星河苑从开始有物业到现在没记错的话应该已经有四年了！本人今年（2017）入住，虽然前面三年没有入住，但是交了三年的物业费。但是今年我就不想交了！（有发票和收据），楼主说2017年有50几位业主已经交了物业费，我这里想问一下，这50几位业主中有几位是前面三年都交的，据我所知99%都是第一次交物业费，你让我们这些前面交的物业费的业主这么想？
第三、作为业主，我只想说物业要做到相对的公平公正，不管你有没有入住，想必都要交纳物业费。有缴费记录，可以有明细，没交的补交。
我也这么认为！我是袍江小区的业主，我们也好多业主不交物业费，对物业不满！反正我今年也打算不交了！
物业有比没有好.
对楼主主动担任业委会成员表现给100个赞，，小区太需要这样的人了。同时，对于不交物业费的人表示看不起，物业费的作用楼主作了大量的说明，付款是天经地义，就好象到饭店消费，不付款就可以报警，除非饭店有错在先。而小区自行管理，不存在对错，只有挡次，交多少钱得到多少挡次的物业，现在人工费吓人，大家抱团请公用保洁保安全就为了省钱，不付费是无赖行为，业委会也没有好的对付欠费的业主，很小粘区就运转不起来。我觉得对不交物业费的人应列入诚信记录，否则，业委会的热情会被一些无赖拖垮，就全国而言，有业委会的小区比例很少，一大部分原因是对于欠费者没有办法。
那我这里想问一下这位网友，这些业委会成员之前三年都没有交物业费，只有在今年交了一年。而本人在没有入住就交了三年的物业费。我是不是可以这样认为：之前三年是交物业费的业主支撑了物业，那现在是不是应该这些业委会成员支撑物业三年啊？
以前的物管跟现在的业委会没有多大关系，因为以前的物管不是现在的业委会招聘的。以前的业委会也没有全体业主大会的选举。而我们这一届业委会是业主大会选举出来的，成立于2015年底。这一届业委会自成立以来，一直在给前任所谓的业委会收拾烂摊子，擦屁股，解决了许多遗留下来的问题。到去年底12月，我们把业委会能力范围内的事情解决得差不多了，看时机也差不多成熟了，我们才在今年元旦正式成立了自管物业，目的就是要把星河苑建设得更好，当然建设家园需要资金，所以广大业主要缴纳一定的物业费。
你说的之前交了物业费，现在不想交了，其实，这种想法我也能理解。首先，我要对你赞一个，包括对其他交了物业费的人，你其实是一个明白事理的人，只是觉得心理憋屈才会认为今年不想交物业费了。
其次，我也要承认的是，我们现在的业委会成员中可能也有不缴纳2014年的物业费的。
但是，我想，你也一定明白，为什么以前的物管收不齐物业费，为什么很多业主不愿意缴纳物业费，这其中确实有少数想赖物业费的，但我相信绝大多数的业主还是愿意缴纳物业费的。之所以不愿意交，那是因为原先的业委会和原先的物管都不作为，都没有把工作做好。我不是要私下责难原先的业委会和物管，因为凡是他们在做的工作业主们都是看得见的，所谓群众的眼睛是雪亮的，更何况原先的业委会和物管没有旧账留下来，那为什么他们做不下去了，那是因为他们做得不够好
，不能让广大的业主满意。
我并不是说，我们已经做得足够好了。只是，我们业委会，在没有资金的情况下，运行了将近一年，处理了很多老大难的问题。我们的自管物业成立才刚两星期，我门已经让小区的面貌焕然一新了。所以，我们的成绩是有目共睹的，不是我个人吹出来的。
如果，你觉得我们做的还可以，如果你信得过我们这一届业委会，就不要计较以前的物业费了，把2017的物业费交了。
2017年，我们让我们携手，从头再来！