买了一处顶楼的房子，交了订金2万元，之后朋友说顶楼各种不好，容易漏水，又热，可是一句交了订金了，还签了一张7日内付清首付的协议，现在已经第四天了，不想买了，订金可以要求退吗？求指点，不甚感激
以本人多年工地经验，一般顶天立地的房子不要。除非，顶天的是复式楼，上面防水保温做的很好，送一个大阁楼的。 立地的是带大院子的，老人家住，一般是6层之类的。否则，一般开发商顶天的房子，不是漏水就是太热，如果屋顶有风机等设备，嗡嗡的吵死你。话说，南昌现在这样直接房间顶上就是楼面的房子，不漏水的真的太少了。要是你的顶是带尖顶，那就没啥太大问题。
立地的房子就不说了。大家都知道。除非 ，是6层这样的多层或小高层，彩光比较好，楼间距大，同时，带地下室的。否则，南昌这天气，上半年，回潮有你受的，隐私不好，管道堵塞。蚊虫叮咬，防盗要做的跟牢房一样。
其实还有一个就是转换层的房子，也不好，管道太多。一般存住宅就是2楼，商住楼 一般是商业楼的顶楼，住宅的首层。
最后 ，只有买错的，没有卖错的。
首先，你要确定是这个订金还是这个定金，其中订金是可以退的。第二，楼顶房和一楼房一般不建议购买，因为有漏雨漏水和潮湿的风险。只是要看开发高在楼顶的防水保温工程的隔热层及一楼的防潮层。一般都会说做足工程，但是大家都知道，开发商的话十句有九句假，所以这要碰运气了。对于新房来说，最直接的办法等哪天下了几天的大雨再去看房，效果就会比较明显。
本人自己买的是顶楼的，感觉还好，主要是我和我老婆都喜欢阳光，到现在是没有发现漏水，在说空调的话在南昌夏天你就是一楼也要开空调这个是必须要开的！
另外，如果楼主确实要住在顶楼，建议进行以下处理：
1、空调买大一号的，比如房间面积需要1P的就买1.5的；
2、如果确实非常怕热而且又漏水，建议彻底修复楼顶屋面，并做隔热处理，大概要一万到几万块。
楼顶热很多是一定的，不过也没有那么悲观。
我和我爸妈家都是顶楼，我爸妈家合同中有送屋顶，当时也允许搭阳光房，所以不存在漏水现象，因为加了一层自然也不热，就是没电梯难爬点。我家是电梯房的楼顶，必须是相当的热，室内温度同比别人高3-5度，因地段好所以没法继续加层，唯一好处是安静，无楼上的脚步声，我当初就是因为怕吵才买顶楼的，因远离电梯所以没有机械噪音，另外楼顶是空旷的，晒被子乘凉之类的挺方便，这个纯看运气，有些楼盘顶楼的电梯机房是很响的。
顶楼一般便宜一些，因为有这些潜在风险和缺点。
顶楼可以自己再加个防水层，然后在上面种菜，家里有老人家的最合适，实在不行，你还可以借漏水这个借口搭一个阳光房，我认为没必要纠结，前提是要有电梯，爬楼梯的话会累死
按合同退不了，除非卖家自己愿意退给你。
顶楼是不是复试！楼顶做好防水、夏天其实都是一样热都要开空调！！！
二手房？哪个小区的！！！
定金退不了，买房勿任性，入坑需谨慎。
不是复式，新房，在象湖.已经建好，年底交房，主要是别人都说不建议买顶楼，越来越排斥了，钱又交了2万，伤不起
是呀，朋友也是你这样说的，可是订金已经交了，售楼小姐说不能退了，真心不想买了，第一次买房没经验，太冲动了，肿么办，555……
我也是象湖买的 我再居住那买的二手的额三楼的你买的多少钱的啊
东方院？
顶楼不是特别好，说实话
楼主不要因小失大，实在不想买了，不要舍不得2万了，买下了失去的那就是几十万了
本人买的是洪都新村的房子，2000年的
综合来看吧，
是订金还是定金。前者法律上可退。后者法律上不可以退
就担心顶楼防水隔热质量不过关，心理总感觉不踏实，家里老人也说不要买那么高，焦灼呀
我半个月前在看一套，交2万，想一个晚上后悔了，第2天早晨想2个办法，把钱要回来，第一个办法是找中介商量，告诉中介他合同里面有漏洞，让中介自己想一想，是等着我拿漏洞去找房屋一起去监管所，还是用第2个办法，给他1千元好处，他去告诉房东，今天去查档，我贷款信用不好，贷款不了，只能3方合同作废，中介人选择了第2中办法，希望能够帮助到你
定金，就没有别的办法了么？我毕竟只是交了定金，并没有首付，操作起来应该也不难，就是不知道去哪找关系😔
我不是通过中介买的，是直接去售楼中心付的定金，给售楼小姐打了电话，她说不能退，我离7日要交首付的时间还有2天，签了认购协议书，里面漏洞好难找，基本没有.自己又特别不想买，各种担心房子后期会有问题
那就想一想，那个卖房子介绍时候，有没有夸张介绍，有没有漏洞，有就找一条，去售楼中心找她