想咨询你一个问题。我在结婚前个人买了房子并且办理房产证，房产证是我自己一个人的名字。后来我认识了我现在的老公，他自己也单独买了房子，是期房，今年六月交房，那他这套房子的房产证也是他自己一个人名字，交付的时候办理房产证，、税要怎么交呢？
丽水市财政局回复
2015-04-23 17:40
您好，根据财税〔2010〕94号文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减按1.5%征收契税。
如该房屋的产权登记为该纳税人单独所有，并且签订购房合同到办理产权证期间，该纳税人名下无其他享受过家庭唯一住房契税优惠政策的房产，则缴纳契税时可享受家庭唯一住房契税优惠政策。
夫妻一方在婚前已购买一套商品房，另一方在婚前签订销售合同，购买期房，若婚后两套住房均登记为买房人个人所有，并且办理产权证时该纳税人名下无其他享受过家庭唯一住房契税优惠政策的房产，再根据房管部门提供的“住房情况查询记录”来判定该纳税人是否符合家庭唯一住房。符合以上条件的，则均可享受家庭唯一住房契税优惠政策。
您若还有不明白的事宜，可电话咨询2669366。谢谢！
丽水市地税局
想咨询你一个问题。我在结婚前个人买了房子并且办理房产证，房产证是我自己一个人的名字。后来我认识了我现在的老公，他自己也单独买了房子，是期房，今年六月交房，那他这套房子的房产证也是他自己一个人名字，交付的时候办理房产证，、税要怎么交呢？
男方婚前贷款买的。婚后才拿到房子和办房产证。这样男方办理房产证和税务费是按一套还是二套。
楼主，你好，你发的帖文已转交给相关部门。
女方婚前贷款买房。男方婚前贷款也是买房。到婚后才领到房子并办理房产证和税务费。男方这样的情况按二套还是按一套交税务费？他们目前都在还贷中。。
应该是按二套吧
我看看也是这个意思
以家庭为单位有可能按二套计算
政策是会变的，也许会变得对你越来越有利。
君不见，四部委救市之前，5年内抛售房产要交营业税，现在突然就2年了。
君不见，去年年底前的一段时间购房第一套，奖励契税1%。
君不见，突然间购房首付比例降低了。
……
总之，变化是唯物辩证法的观点。
也许有一天，为了鼓励你再买房，就让你不交税了呢……
可能按二套计算
麗水財政局的回答讓我耳目一新。
樓主的問題，我在市政府（中意大酒店傍邊的那個辦證中心）辦證中心諮詢過財政局房屋徵繳契稅的工作人員，
他的回答和你們財政局的官方回答不一樣，他表達的意思是這樣的：
夫妻雙方認定兩套房的標準以蓮都區範圍的房產為準，夫妻一方已經有一套住房，那麽另一方再登記房產就是第二套，
与是否婚前購買無關。
官方的回答：只要夫妻各方購買房產在婚前簽訂購買合同，交房后（婚後）登記房產（登記在各人自己名下），
繳納契稅，任何一方只要沒有享受過第一套的減免政策，均按第一套繳納契稅。
這個解釋，科學！贊！！！
也希望財政局對你們的工作人員加強培訓，讓你們窗口的工作人員的回答市民的提問，盡量準確！
房产政策总是变来变去。