您好：位于海口市城西苍峄路26号的电力明园小区是海南四合鉴筑公司开发的一个楼盘，2009年对外销售，至今已出售并交付了90%房屋，但至尚没有办理业主的房产证；6年过去了，现在小区500多户人家没有办理房产证，向该公司反映了很多次也没有得到解决。希望政府能够重视并加以解决。小区业务多次通过各种渠道向相关部门反映，与开发商沟通，得到的依旧是遥遥无期的“无人应答”。由于开发商迟迟不履约，现在，小区不光是房产证没下来，小区的设施、围墙坏了，物业公司也以开发商未能上交维保基金，没有钱休为由不予修理。现在，小区里小偷经常光顾。业主住得提心掉胆的。请问相关部门：作为业主，我们要怎么做才能维护自己最起码的权益，才能“督促”无良的开发商履约？！我们的房产证何时才能与我们“见面”？！
经了解电力明园小区房产没有办证的原因是：1.小区第一、二栋占压一部分红线，并没有办理土地性质变更手续；2.小区人防工程没有通过验收，相关部门要求缴交人防工程异地建设费才能办理相关手续；3.小区建设项目没有通过规划部门竣工综合验收。因此，该小区目前没有具备房产办证条件。
【市住房和城乡建设局-办公室-凌旭】 2015-06-27 09:50:28