我在村中有一处祖上留下的房产，一直由老母亲使用到现在，已成危房，现在想拆除重建。四邻，村小组以及管理区都同意，但是一直忽略了办理土地证和房产证。
1：听说这样重建会被视为违建，我该怎么办？
2：如果现在申请确权，资格与手续如何办？
3：本人世居本村，因为高考以前已将户口转成城镇了，能办吗？
4：家族内有人还是本村农业户口，可以她名义申请吗？能否再转回本人名下？
市民您好，关于你咨询的问题回复如下：
1、房屋拆除后应该申请注销登记，重新建设的应该按规定向国土、规划、建设部门申请。
2、在合法建设并通过验收后，可以凭有关资料向房屋登记部门申请办理房屋所有权初始登记。办证的资料可以在我局或者各区国土城建和水务局的网站上查阅。
3、因为宅基地属于村集体成员的特殊权利，如果不属于村集体组织成员，将无法分配宅基地。故你反映的第3、4的情况可以向国土部门咨询，是否能以自己名义办理该房屋所在地的宅基地使用权证明，或者以他人名义分得宅基地后能否转回本人。
2013-07-20 07:06:48