武平县平川镇北环路鑫龙城小区物业管理差劲，我们该如何做？如果成立业主委员会，具体该如何操作？业主委员会能起什么作用？希望能得到详细回复，谢谢！
根据《福建省物业管理条例》，一个物业管理区域内，出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上，或者首套物业出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。
符合条件的住宅小区，建设单位向武平县住建局提出成立业主大会的书面报告，建设单位未提交书面报告或者建设单位已不存在的，业主可以以书面形式向武平县住建局提出成立业主大会的请求。
业主委员会起到代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同,协调业主之间、业主与物业管理企业之间的关系等作用。具体操作请参阅《福建省物业管理条例》或咨询武平县住建局房地产业股工作人员，电话:4822462.
(武平县住建局于 2017-3-3 11:32回复)