在电商冲击与商业地产竞争的加剧的大背景下
购物中心为了加强体验
开始把各种创新业态搬进商场里
其中，主题街区受到了各大开发商的青睐
主题街区通过创意语言包装、情景设计等
激发分享欲望，打造独特的记忆符号
并且不断迭代，保持新鲜感，吸引游客
主题街区不仅是购物中心“客流发动机”
也为提供丰富的消费场景和优质的购物体验
满足吃喝玩乐各种需求
为什么主题街区会受到热捧？
一是突破传统购物模式，提高本身竞争力
二是主题街区将体验式商业做出新的高度
三是主题街区对客群的定位更精准
四是主题街区满足了社交与分享需求
五是情景化的空间体验更令人印象深刻
综上所述，主题街区在一定程度上
代表了商业整体的发展未来
富力地产，作为商业地产的先行者
先后打造了北京富力惠兰星光大道
天津星光大道、无锡星光里等商业中心
积累经验后，富力集团又倾力打造出
以商业mall+主题步行街的3.0商业模式
「南京viva广场富力星光里」
8万方集中商业综合体落位板桥新城
并配有三条主题街区：
viva名品街
领衔时尚消费潮流，集休闲娱乐、时尚购物等于一体，引领板桥商业新潮流
viva美时街
领衔家庭常态消费力，集家庭乐活购、美容spa、特色美食等于一体，升级板桥人民生活品质
viva牛津街
领衔知识吸聚力，幼儿园、小学、初中全龄式教育，名校荟萃，提高板桥智慧社区凝聚力
项目位置
项目位于雨花台区板桥新城新湖大道与华兴路交汇处，是政府重点规划打造的板桥新城最核心的位置。
区域概况
板桥新城近年来紧紧围绕打造区域中心的目标，着力完善商业、文化、体育、生活等配套服务，全面建设一座生态宜居现代化新城。按照规划，到2020年，板桥人口达到35万，区域的城市化需求给商业运营带来了机遇和契机。
项目概况
名称
基本参数
物业类型
商业 公寓
商业总建筑面积
80000m
公寓主力面积
面积40-42m
公寓参数
层高3.3m，开间4.8m
进深6.5m
公寓的交房标准
毛坯
交房时间
住宅：已全部交付
商业：2018年10月31日
商业营业时间
预计2019年初试营业
地下停车位
车位比1:1
项目整体沙盘图
项目公寓室内图
项目特点
项目主要有商业和公寓两种业态。其中，十二星座精品酒店式公寓位于星光里商业综合体北侧，是板桥区域内目前在卖的公寓之一。
在南京公寓限制建设和住宅限购政策背景下，南京目前公寓市场的稀缺。板桥区域内目前没有酒店式公寓产品，星光里公寓填补了这一块空白。
公寓产品主打星座概念，结合时下年轻人比较流行的星座文化以十二星座命名，也与星光里商业中心主打亲子、运动的商业定位相匹配。
富力星光里商业项目
项目商业部分全部由公司自持，统一招商运营。
（项目实景图）
负一层：建设一个约2000平的生鲜超市以及一些日常的家用家居，满足小区及周边人群的基本生活需求；
一层：着力引进知名零售商家和特色餐饮；
二层：以儿童亲子教育为主线打造儿童成长空间；
三层：引进大型连锁餐饮，为板桥地区居民提供一个高档的餐饮服务；
四层：主打娱乐以及配套的相应餐饮；
五层：将以运动为主题给消费者提供一个健康的健身会馆，并配有室内游泳池。
富力星光里公寓项目
十二星座公寓建在我们商业综合体北侧6-13层，每层配备3部电梯，单层21-31户，共200多套，南北朝向，周边视野无遮挡。
（公寓户型图）
公寓楼下即是目前板桥区域内唯一商业中心，以及运动休闲广场和绿地公园，此次十二星座公寓全部采用小面积设计，面积约40㎡左右，低总价产品给每一位青年人提供置业机会，同时也降低了投资者的门槛。户型做到大开间，短进深，3.3米层高，大大提升了其舒适度。
周边配套
1
交通条件
四大交通要道：滨江大道、g205宁芜公路、新湖大道、宁马高速。
地铁：在市政规划中，板块中配建地铁7、8、9、12共4条地铁线路，规划的地铁8号线最近站点（板桥北站--规划）离项目仅有800米左右。
2
住宅小区
金地自在城、朗诗街区、金域华府、宋都南郡，尚悦居一期，尚悦居二期、和昌湾景、蓝光公园1号等。
3
教育医疗
金陵华兴实验学校，并设有小学部和初中部。项目周边3所幼儿园，以及目前已经使用的板桥中、小学。南京雨花医院距本项目一路之隔。
公寓交易价格表
来电优惠：8万抵12万（客户缴纳8万元团购服务费即可享受总价立减12万元的优惠）