现状：车库无卡进入，杆随意升起，大有入无人之境之势。
车库偷盗经常发生，源于对车辆和人员的进出的不管理。随意进出点分别是大门门禁和车库，不做登记，不设门禁。
部分业主木有素质，无卡以“个人魅力”（凶保安）进出。
摩托车和小车分流的意义何在？难道说小车位和摩托车车位分别靠近两个出口？增加出口因为靠近11号楼和10号楼会不会造成业主直接求方便回家？无卡进出继续存在，多开一个门无疑是方便人员和车辆的随意进出！
建议：
是否效仿其他小区进出口分开，大大降低不安全系数，车辆分流。到底是小车摩托车分流还是进出口分流应深思，方便之后的管理。是否应该修围墙，防止某些业主直接通过11号楼入口回家。是否升级车库管理系统，出入口装监控，有卡则进，无卡物业不再做手动升起杆！不再让那些个人魅力散发下去！确实情有可原的，给身份证做好进出登记。
为了不让好心办坏事，敬请城发集团和和祥物业领导，考虑周全后方进行改造。办实事当然大力支持，但是基于本小区一贯以来的情况，甚忧！
您好！诉求件收悉。经调查核实，现将有关情况反馈如下：东岳花园主要是经济适用房，入住率比较高，车辆管理难度相对大。针对这实际情况，物业公司拟提出对11#楼出入口进行开通升级改造，以满足封闭式管理。经与业主代表充分沟通后，9月5日物业公司就地下车库道闸升级事宜在小区张贴通知，请广大业主积极参与讨论，以便物业公司拟定切实可行的升级改造方案。
目前，物业公司正处在收集意见中，但是意见分歧较大。物业公司最终将会根据收集的意见再做决定。我司所属企业宝晟公司将督促物业公司加强相关物业管理，确保小区和谐。(城市发展集团于 2016-9-8 17:30回复)
东岳花园业主：
您好！您的网络信访LY16090500018 号“东岳花园车库改造，城发和祥你们做好准备了吗？”我局已收悉。现就我局职权范围的问题答复如下：
诉求1、车库无卡进入，杆随意升起，大有入无人之境之势
答复1、经我局调查核实，导致车辆进出杆无法使用是因道闸系统设计安装存在问题。和祥物业于7月28日已发函给福建省建安工程发展有限公司，要求解决道闸改造系统等问题。但至今未果。和祥物业又于9月1日组织东岳花园业主代表商讨，暂由和祥物业先安排道闸维修和系统更新，设备于9月14日到货，等天气好些时进行安装。并且道闸维修、升级改造的通知已公布在各电梯内及公告栏中。
诉求2、车库偷盗经常发生，首先是道闸系统不完善，造成需要以人工为主实施车辆进出管理，由于需增设人员，目前物业服务企业在道闸无法使用时未做人员跟进管理，导致外来车辆可以随意进出车库，造成一定的盗窃等安全隐患，目前已计划进行整改和增派人员。
答复：2我局已责成物业公司加强安保人员的管理，并做好人员进出登记，防范外来人员进入小区。
诉求3：摩托车和小车分流的意义何在？
答复3：经现场查看，摩托车和小车分流是因远没有设计单独摩托车的出入口，小车和摩托车卡无法区分，很多业主用摩托车卡将小车停进小区地下车位，因未买车位，车子无法按位停车，经常占用有车位业主的车位，导致车辆无法管理到位，分离之后，可以有效控制摩托车卡在小车道闸进入小区地下室。
对于您提的建议进出口分开目前暂不可行，因11号楼出口外面是福三线红绿灯处，作为进口或出口很难容易造成交通混乱和堵塞，为此2015年12月龙岩市实施畅通工程工作领导小组文件《关于对南环路龙岩北大附属实验学校等路段交通安全隐患进行整改的通知（龙畅办【2015】32号）》文件，重新规划东岳花园小区门口（道路范围外）的交通组织规定：①封闭小区现有第一个进出口南北方向（即11号楼进出口）仅允许自行车、行人通行，②开启小区中间开口，作为小区车辆进口，③小区第三个开口（南北方向）作为小区车辆出口（禁左），由此和祥物业和业主代表商谈摩托车和汽车分流，避免汽车若从11号作为进口，需从中间开口位置绕弯才能进入车库。(新罗区住建局于 2016-9-20 10:36回复)