今天（4月4日），郑州天气陡然转冷，冷风大作。同一天，许昌的土拍市场也在是战况激烈，难说平静。
今天许昌共有9宗地出让，前六宗地在小打小闹中逐一退场。当时间定格在11点15分，北京润置（华润）长舒了一口气，经过285轮鏖战后，终于以溢价306%夺下cs2017-26号地。
26号地地处芙蓉湖cbd核心区域，位于魏武大道西侧、规划学院路东侧，规划用途为住宅用地，成交总价142906万元，单价737万/亩，折合楼面价3687元/㎡；如果按照绿线测算土地单价则为815万/亩，楼面价则为4080元/㎡。
26号地后是cs2017-47、48号地，两宗地分别以溢价153%、138%被金科拿下，至此，许昌今天的土拍争夺战结束。而首次进入许昌的华润、金科也是初战告捷。
47号位于青梅路以西，宏腾路以北，占地面积33亩，容积率为3，成交总价为18732万，单价为561万/亩，楼面价为2807元/㎡；如果按照绿线测算土地单价为594万/亩，楼面价2974元/㎡，最终是被金科拿下，溢价率高达153%，竞拍了107轮。
48号位于魏文路以西，宏腾路以南，占地面积83亩，容积率为3，成交总价为49663万，单价为598万/亩，楼面价为2995元/㎡；如果按照绿线测算土地单价为673万/亩，楼面价3368元/㎡，最终是被金科拿下，溢价率高达170%，竞拍了95轮。
以上三宗地，据说引来了包括万科、金地、永威、康桥等在内房企的轮番竞价。而之所以，这三宗地如此受欢迎。是因其位于现在的许昌新区——许昌市城乡一体化示范区。
近些年，许昌的发展有目共睹，全国第二、河南唯一的城市水系建设更是屡屡荣登央视，随着郑州入围国家级城市，“郑许融城”的利好，未来的许昌发展还将被无限看好。
目前入驻的开发商包括建业、正商、恒大、碧桂园、亚新、保利、雅居乐、阳光城、中梁、隆基、锦艺、万达等。
图片信息仅供参考
三宗地所在的许昌新区围绕芙蓉湖而建，旨在打造国家高新技术产业开发区、战略性新兴产业集聚区、高端商务区、生态宜居新城区和全市对外开放新高地。
如果以郑州做比较，许昌新区可以看做是许昌的郑东新区，其发展前景一目了然。
许昌新区的功能定位为“四区一基地”：许昌市“三化”协调发展先导区、现代化复合型功能区、城乡统筹发展先行区、对外开放示范区和全国重要的输变电装备制造业基地。
目前，许昌新区累计投入86.7亿元，加大路网、管网和生态、水系等基础设施建设力度，先后建设了魏武大道、芙蓉大道、宏腾路、隆昌路、魏文路等道路，主要道路通车里程达42公里，已形成“七纵六横一环”主干道路框架网，主中心道路网络已经形成。
按照“以重点项目支撑示范区发展”的要求，示范区把项目建设放在经济发展首要位置来抓，先后制定了“7090”“6080”“7080”“7012”项目投资促进计划，共实施各类项目123个，其中完工项目80个，在建项目43个，完成固定资产投资260亿元。
尤其是投资100亿元的森源电动汽车产业园、投资10亿元的晁昌科技等项目相继落地，为示范区实现跨越式发展奠定了坚实的基础。
除了加强许昌市城乡一体化示范区基础设施建设，郑许融合也是许昌新区发展的机遇。作为郑州南花园，郑州向南，许昌向北，城市发展方向及美好愿景，导致新区房屋的未来价值与日俱增，也吸引力许多人来此置业投资。
许昌未来的发展方向是向北，许昌新区建设已初步成形。2017年万达广场入驻许昌东区，进一步提升了新区的整体档次，彰显了其无与伦比的区位优势。
许昌属于中原城市群南部重点的城市，属于郑州一小时交通范围城市。许昌经济基本面好，各项数据跑在全省前列；地王频出，不断拉高房价；曹魏古都、邓庄拆迁等，货币化安置，激发购房欲望。诸多因素叠加在一起，促使许昌的房价不断攀升，但是许昌人口流入缓慢，缺乏长期人口支撑，房地产市场潜力有待考量。
自从前年10月份开始，许昌房价便一路飙升。从每平方米5000＋涨至7000＋，到今年三月份，高层均价甚至已达9000以上。
数据来源：吉屋
城市突飞猛进的结果，必然是房价突飞猛进。同时，高房价也将引发各大开发商的角力，以追求更高的溢价，而城市也会迎来越来越多的高品质楼盘。华润、金科已经进来，从许昌的发展潜力看，更多全国领先房企的进入也只是时间问题罢了。
今年省两会在谈到“加快中原城市群建设”时明确提出，“推进郑汴、郑许一体化和郑新、郑焦深度融合”。这意味着，“郑许融合发展”的省级战略进一步“提档升级”，为许昌未来发展释放了重大利好。
早在2003年，许昌就纳入了中原城市群核心城市范围，当时明确提出“要密切郑许经济联系”。经过多年呼吁、 多年对接，2016年11月，郑许融合正式上升为省级战略。
2017年，随着《许港产业带规划》通过省专家评审，《郑许一体化发展战略规划》编制完成，许港快速通道建成 通车。许港快速通道南起永昌大道，向北穿过许昌市城乡一体化示范区、建安区、长葛市，在长葛与新郑交界处 和新港大道相连，最终通往郑州航空港。该快速通道长31.769公里、宽41米，双向八车道，设计时速100公里。
后来《郑许一体化发展规划研究报告》的提出将使郑许融合发展的方向更加明确、路径更为清晰！许昌正朝着实 力之城、活力之城、魅力之城的目标全速前行！
其余地块信息：
● 2018-07#地，位于市产业新城滨河路南侧，住宅用地，竞得人新郑市孔雀城房地产开发有限公司，背后股东华夏幸福。最终以10700万元成交，溢价率11%。
● 2018-08#地位于市产业新城滨河路南侧，住宅用地，同样被新郑市孔雀城房地产开发有限公司竞得，成交价11100万元，溢价率12%。
● cs2017-54#地位于魏文路以西、永昌东路以北，商服用地，竞得人为许昌腾飞建设工程集团有限公司，成交价12532万元，溢价率3%。
● cw2017-20#地位于文峰路西侧、文翰路南侧，商服用地，竞得人许昌市魏都投资有限责任公司，成交价3233万元，溢价率2%。
● cw2017-26#地位于魏都区群众路北侧、灞陵路东侧，商服用地，竞得人许昌市魏都投资有限责任公司，成交价4251万元，溢价率1%。
● cw2017-27#地位于魏都区双河路西侧、群众路北侧，商服用地，竞得人许昌市魏都投资有限责任公司，成交价929万元，溢价率1%。