绍兴女子买排屋发现花园缩水一半,要求退赔795万!
花386万元买了一幢排屋，房产商在销售时曾出具书面承诺：花园面积不低于150平方米。没想到，业主验收时发现花园面积大幅缩水。双方交涉无果后，业主以房产商存在欺诈行为，向法院提起诉讼，要求“退一赔一”。昨天上午，越城区人民法院开庭审理了这起房屋买卖合同纠纷一案。
郑女士说，去年8月6日，她看中了镜湖新区“荣御上府”小区14—6排屋。下单之前，房产商反复强调这幢排屋附带的花园面积有一百六七十平方米，且她有独享权，属于私家花园。
“当时我不放心，还让房产商提供了一份书面承诺书，上面约定物业绿化面积不低于150平方米。”郑女士说。有了承诺书，郑女士当日支付了30万元定金。不久，郑女士与该小区开发商签订了商品房买卖合同，她也付清了386万元全部购房款。郑女士介绍，今年6月底，她在收房验房时，发现自家花园面积明显少于150平方米，目测约七八十平方米。“我买房时，沙盘显示我家房子周边没有停车位，现在房子周边设有多个停车位，这也直接导致我家花园大幅缩水。”郑女士说。事后，她要求房产商进行整改，但对方没有拿出合理的整改方案；后来她又提出退房，对方予以拒绝。于是，郑女士向越城区人民法院提起诉讼，要求撤销房屋卖卖合同，并退还全部购房款386万元及赔偿利息23万余元；与此同时，还提出房产商应赔偿一套购房款计386万元等诉讼请求。“即‘退一赔一’”。郑女士说。
法庭上，原、被告就为何出具承诺书、承诺书上文字内容等方面展开了激烈争论。在这份承诺书上，写有“承诺荣御上府14—6排屋交房时，该物业花园面积不低于150平方米”，落款时间为2014年8月6日。
郑女士说，如果当初房产销售员没有说私家花园的面积并作出书面承诺，她不可能购买这套排屋。房产商愿意提供承诺书，是为急于出售房产。如今实际面积与承诺的面积相去甚远，正是因为房产商以欺骗的方式，诱使她作出错误的意思而订立房屋卖卖合同，房产商有明显欺诈行为。与此同时，郑女士还表示，她提出“退一赔一”的诉讼请求，并不是无理取闹、漫天要价，而是根据《消费者权益保护法》的规定主张权利。
房产商代理律师认为：
原告称被告有欺诈行为，但原告并没有提供存在欺诈的证据，充其量有可能双方对文字内容的误解，或沟通上不畅通，被告根本不存在欺诈。在双方签订的房屋卖卖合同中，并没有涉及承诺书所提到的花园面积的内容。承诺书上提到的花园面积，是指14幢6个单元周边的花园面积，该面积已超过150平方米。此外，小区花园属于公共绿化，并不是哪个业主单独享有。综上多方面理由，要求法院驳回起诉。
据悉，法院未当庭判决。
支持维权，现在这种销售为了卖出房屋，吹的天花乱坠，上次某个在闹的小区，学学人家维权，有理有据，法院想维护房产商也维护不了，白纸黑字都写的明明白白。
买房时，房产商的任何说法，必须要求其通过书面形式出具承诺，且说明房产商的违约责任，并加盖公章。
赔死这帮狗日的黑心开发商
支持维权！打击开发商的不良销售行为！！！
这种赤果果的欺骗行为，支持业主维权
为啥开发商实际建造和规划图纸会有大量的出入？ZF和监管都在吃屎吗？
就是要这样，现在房产商太黑心了
支持业主维权。
，被告根本不存在欺诈。在双方签订的房屋卖卖合同中，并没有涉及承诺书所提到的花园面积的内容。承诺书上提到的花园面积，是指14幢6个单元周边的花园面积，该面积已超过150平方米。
看看也是醉了，这么说，整个小区的面积都是我家购房面积？
kfs告诉大家下次尼买一套房，整个小区都是你的了，
奸商玩花样赚黑钱吧~
那律师还以为就他会玩文字游戏
按普通百姓的理解，14—6就是指原告郑女士所购的那套房！这个律师太强词夺理了，按照这个律师的话，郑女士在收房的时候，可以把14幢的所有房都归自己所有了！因为你所购买的14—6指的是14幢6个单元的所有房子！
“承诺书上提到的花园面积，是指14幢6个单元周边的花园面积，该面积已超过150平方米。”你不好说整个小区的绿化面积有几十万平方米了？
告诉大家这 煤心的 开发商叫 景瑞地产， 大家记得， 千万记得， 多多捧场
网上搜搜就知道他全国的口碑了， 上海人的房产公司， 只能呵呵
律师拿了人家的钱，当然要玩点文字游戏出来。 这一点都不奇怪
幕后基本上是 官商勾结所以监管就如同放屁走过场
这样一告黑心开发商，奸商和存在利益勾结ZF官员肯定会坐不住了，估计到时又是各种官官相护。
且看法院如何“公正”判决了！
支持维权！打击开发商的不良销售行为
工程概况项目名称:荣御上府，建设项目建设单位:绍兴景湖置业有限公司。绍兴没有实力的小开发商，房屋质量不说，还敢明目张胆的缩小面积，估计这家老板还没有住上150平花园的别墅，怎么能给客户盖得起？
支持业主，打击黑心开发商
什么叫奸商，就知道了。
这种文字游戏多的去了，杭州有一小区说绿化面积上千平方，等交房了开发商就把城市绿化算进去了，人家有专业律师团，买房得找律师去，订，和定，一字之差2个结果。白纸黑字写了也玩不过开发商
你玩文字狱--被告
妈的主要是乡下地不能审批了的原因
支持维权
现在的花园都是公共绿化，什么叫公共绿化，认识汉字的都可以理解，就是全体小区共有的绿化。私占绿化已经说不过去了，开发商都已经跟你们说实话了，这些绿地根本不能买卖也不能圈占的，还去打官司，真是醉了，这官司根本打不赢的。
这就是景瑞房产，黑心奸商!大家买房确记住这公司--景瑞
真要命，白花花的银子，支持你