2018年是房价争议最火的一年，作为消费者，我认为房价下跌是必然的、房价按照市场规律，需求量的上涨，所以房价不会再高到什么地步！主要还是这几点的：
1、我国经过30多年的计划生育政策后，人口量不在增多，所以现在结婚的双方都以独生子女居多，所以买房是必然的。
2、国家在发展，现在全国各地都在高强度的发展，所以经济发展越来越好，部分外来务工人员，从之前的背井离乡到现在的衣锦还乡，落叶归根。外来流动人口少了。
3、政府出台相关的政策，来打压房价的上涨。还有就是中国人现在的盲目心态也也退了，所以需求量变低，房价将会大幅度下跌。
4、目前经济的发展多元化，房地产不在成为目前的主导，就像万达退出房地产等。
房价确实经历了一波飞速的上涨，但相对同类城市中，目前的房价并不是高位，在严格的调控下，房价今年一直保持平稳的态势。2018年初甚至还叫缓了城中村改造计划，这都为以后房价的上涨埋下了伏笔。随着现在的竞争力越来越强，我不认为房价会在2019年下降。2018年刚刚过半，预测2019年房价走势并不是那么难，所以，郑州房价在2019年大概率不会降。未来一二线城市依然是发展的强劲地区，而楼市风险更大的可能是三四线城市才对。
与炒房客资金从一二线城市转战三四线城市有一定的关联。国内楼市现实情况是一线微跌，二线微涨，三四线有价无市。在这种情况下，个人认为三四线城市购房者持币观望严重，短时期不会有改变。而缺乏购买力的三四线城市，积压了大批炒房客的资金，变现难度加大，预期会出现降价的趋势。2019会有一定的降幅，但2020应该是更好入手时期。毕竟房产税的到来，对炒房客来说影响那可不是一点点。