别的地方看到的，大家讨论下。
选修金融系一个很出名的教授的课，然后聊到当前的经济，他给出的结论是，目前我国经济正处于滞胀阶段，就是中学政治课上提到资本主义国家经济危机时经常用的那个词。
有同学提出反对，说当前中国经济还有6.5%以上的增长率，春节前的CPI也在合理区间，然后教授就给出了几组数据，一个是PPI暴涨，人民币相对美元大幅贬值，以美元结算的国际原材料和大宗商品价格上升，最终会传导导致CPI预期提升，另一个就是央行前些年货币超发，现在是拼命缩紧银根，控制M2增速，未来会在不停加息的同时收紧贷款，打压房地产市场，过去gdp增速里有很大一部分是靠需求侧，也就是不停投资搞工程，重复造房子，一旦这些跌下来，gdp增长会挤泡沫回归正常区间。然后还给了一些投资组合上的建议。
听得我有点毛毛的。
好像有蛮多人问到一线刚需房的，简单聊几句吧，事先说明，不是我自己的观点，仅仅是转述：
1.今年推动房地产税立法概率很高，预计2019年应该就会全面推行房地产税的，国家最近的几套组合拳已经说明这个意图了，一是加息和取消利率折扣，二是房贷利率已经低于基金和理财，银行资金入楼市已经很不划算了，三是五大行同时放缓了房企和个人二套房贷款审批手续并且提高首付比例，四是出台禁止基金、p2.p和险资给房企输血。
这些组合拳意思很明显，先把泡沫降下来，让国家队先跑，为全面开征房产税做铺垫。
2.房产税能不能降房价的问题。目前国内很多人都因为惯性存在一个观点，就是房产税也不能降房价，理由是上海实验成效一般。
首先，上海不具有代表性，因为税基太小，一年十几个亿的盘子，只针对有条件的增量，不足以影响大盘，如果和美日一样全面开征呢？
我们反过来思考一下，假如房产税不能降房价，那么会出现什么情况？就是一边收房产税，一边房价还在增值，我国目前房产存量总值大概是220万亿，如果按美国1%的税率，全面开征就是2.2万亿人民币，每年土地出让金大概是3万亿左右，也就是说，如果房产税不能降房价，政府每年可以白白增加2万亿的房产税，而土地出让金基本保持不变。
假如有这种好事，你觉得政府还在犹豫什么？早就开征了好吗？为什么研讨了那么多年还在审议探讨？原因很简单，因为开征房产税，面临着此消彼长的局面，房产税增加，而土地出让金减少，最终税收是否受影响，还未可知。
以北京上海为例，一套普通的住房，总价在500-1000万左右，按美国平均1.1的税率，每年要交的房产税也就是5.5万到11万，也就是说，假如你有一套1000万的房，哪怕自住，每年也要交11万的税，大概相当于一个普通职工的全年总收入。
如果是二套房，会有3%以上的惩罚性税率，那就是33万，北京的租金收益在1.5%左右，也即是说，你就算租出去，每年也要倒贴17万左右。
而这1000万你拿去做任何投资，一年都有少说60万的净收益，你怎么选？
如果你是老北京普通上班族，家里有两三套房在手，你是选择继续持有，还是抛售？
如果你是富豪，手上一堆房每年要交数百万的房产税，你会继续持有还是抛售？
任何资产的增值，都是以正向的预期收益为基础，就像股票一样，你公司一直亏损，股价还能有上涨基础吗？
3.房地产绑架中国经济和政府财政。
不从土地财政里脱身出来，中国经济没希望。
目前土地出让金收入占到国家财政总收入的三分之一，而在地方上，这个比例更离谱，很多相对落后的城市，土地出让金几乎占到整个财政收入的90%，这个实在是太危险了。
因此，改变财政收入结构，由增量思维转变成存量思维，势在必行。
还有一个很重要的，最近一两年一直在提供给侧改革，为什么？因为需求侧改革已经没咒可念了，消费、投资和出口是一直以来的三驾马车，投资效率一直很低下，很多企业，特别是国企，面临越投资越亏损的境地，出口不用说了，人口红利结束，产业转移势在必行，因为教育体制的原因，产业升级速度又没有跟上，最后一点只能靠消费。
这几年，居民工资增速还可以，跑赢了gdp增长，但完全赶不上房价增速，基本都被房地产吃掉了，可以说，房价不仅吸干了投资的血，也吸干了消费的血，每月还几万块钱的房贷，谁敢消费？
怎么可能 明明形势一骗大好
这不是你咱该管得 还是老实去搬砖吧
中华文化博大精深
没有核心科技，处处受外国人制约，只能一骗打好。
感觉很有道理
你这个教授只能是教授，教的都是课堂上的东西。在中国，纸面的东西与实际的东西相差甚远。
征收房产税影响最大的是有钱人（小老百姓的房子大部分不足以交税），中国什么人是有钱人，除了官僚就是和官僚有紧密关系的人。而他们是政策的制定者。所以他们宁愿增加别的税，也不愿意增加自己的税。
房价，一只冲天牛股。涨幅在500%左右，谁买谁知道。反正我身边的人都因为这个富起来了。
大家有钱没钱的，都买买买。早买早挣，晚买少挣。买到就是挣到。
这样的说法需要经济学教授来说吗？有模型没有？说房产税出来国家可以收2万亿的税。卖地又是多少万亿。恩国家应该早出。问什么现在还不出呢？让国家队先跑？现在拿地的都是央企多。出来之后涨现在没买的又没上车亏大了。要是下跌你会买吗？跌到多少会买？跌了还有人买地吗？没人买地就没有新房了。 有好多房子的卖不出去会跌价卖。问题是谁来买？破产来交税吗？好吧银行全收走吧 银行就要倒闭了……然后呢……后面不用说了吧……所以房产税不可能收很多。 70年产权到期再收都有可能。 现在出来收税就是来抢钱的。
土地财政上瘾，戒不掉。报纸铺天盖地颂扬南昌土地成交了多少，赚了多少，就知道南昌房价降不下来。
这教授有点水平。
房价涨的厉害
是的 勃大茎深
目前的房地产市场的状态是国家处于调控期 ，像多地出台的限购限贷政策这个只是一时之计，如今房地产的形式个人认为国家层面也是在努力探索新的道路，美国上次出现的金融危机也是因为房地产出现问题导致，在这各领域谁都没有经验，只有不断的探索改革少走弯路，房地产市场如今的情况还算比较平稳，保持这个状态，稳住市场才是关键，如果出现房地产泡沫破裂，会影响所有人的生活，其实有很多人觉现在的放价贵，这么跟你算一笔账，去问问现在市面的上的建房材料沙石水泥钢筋人工机械成本有多高，目前的土地拍卖价格，频频出地王土地拍卖价格，一宗比一宗贵，土地这种是不可再生资源也是房建最重要的成分，现在房价和土地的关系就像面包和面粉是一样的，面粉贵了面包自然会贵！
滞胀不是通缩也不是通胀，而是最痛苦的一种经济形式。收入不涨，社会总体物价不见得有多大涨幅但是生活必须品在涨。滞胀给人的感受就是以前很贵的东西（比如汽车、房子、电器），稳重有降；但是生活开支吃饭、出行、教育、医疗等越来越贵，感觉钱越来越难赚。
所以滞胀情况下现金为王，保持流动性最重要。
不要想那么多，好好安心读书吧
gdp是衡量经济发展最常用的一个指标
滞涨的话，是：gdp增长放缓，但是物价仍然媲美通货膨胀时的增长速度，即经济发展低增速，物价水平高增速
以中国每年”公布“的gdp增长速度，我们还远远谈不上滞涨
我只是抛砖引玉，看来你已经懂我想表达的事情了。
放心吧，要相信GCD！然后就是该吃吃，该睡睡，好好赚钱，过好自己的小日子。