对于那些房价高位回落，但后期还有上涨潜力的城市，那么就买。这些城市一般都是一些前期房价被炒房者炒作起来的城市，现在随着政策的发威楼市逐渐回归理性，房价出现下跌，但因为本身经济、交通、基础设施都很不错，未来还有很大的发展潜力，房价会有长期稳定上涨的可能性，那么这些城市就买房。
但是如果你想改善居住环境的话，我也建议你去买，房价不可能崩盘，也不可能大幅度下跌的。你现在买了即享受了生活，又置办了房产，真是两不误。再说了，你原来的房子完全可以租出去收租金，用旧房子的租金来抵还贷款也是一种不错的选择。在适当的条件下你也可以将原来的房子卖了，当然这个我不建议，除非拆迁或者你的经济压力紧张。
对于刚需群体来说，，所谓买房时机其实是个伪命题。我一向的观点是，任何时候，只要是有能力有需求，刚需都应该买。如果非要说时机的话，现今的楼市情况，刚需也已经迎来了最佳的买房时期。
未来20年的房地产市场与过去20年不一样。过去20年，房地产是最好的投资品，如果没在一二线城市买房，基本上很难跟得上社会财富的增长。但是在未来的20年，房地产的升值空间不会像过去那么大，但至少是一个可以抵抗通货膨胀的资产配置方式。“房地产不是一个短期的投机的工具，但它是一个长期的投资工具”。
如果你赚钱的速度赶不上房子涨价的速度，房子是没有什么贵贱之分的，价格合适自己能接受就好，不一定要买大面积的大品牌开发商的房子，等以后经济条件好了，手头钱宽裕了再换房子也不迟。
现在买房可以不用像以前那样着急了，一天一个价，真是着急呀！那时候可是房子不等人的。但现在反过来了，你可以随便地挑选了!您可以有选择了，但是首付高了，利率没有优惠了!所以这要看你了，实际的去踩踩点，认真得考虑考虑，不要一味地否定专家，有时候有的不一定是骗人的。
因为国家调控楼市的目地，是控制楼市价格上涨过快，而不是让楼市暴跌。楼市现在的价格就是楼市平稳过渡的平衡点。而国家和地方政府的经济支柱，目前还靠地产经济支撑。特别是地方政府要人人地产经济中转型升级，需要三至五年。期间，社会，金融，楼市的稳定发展非常重要。所以楼市现在的价格五年内不会有什么大的浮动。
既然是买方市场，那么买房人就可以砍价。现在房东出价之后，他往往也有个最低价心理预期，买房人跟他砍价，多少是能砍下去的，否则他卖不出去。想现在天通苑一套100平的房子，报价450万，完全可以往下砍十几万。
另外一方面虽然二线城市的房价还在上涨，但就实际情况来看二线城市的房价未来还会继续上涨，刚需买房也不需要担心高位站岗。当然这是一二线城市而言，三四线城市就是另外一个情况了，因为三四线城市目前的房价已经触碰到天花板，也就是说现在三四线城市的房价已经达到最高点，现在买房就是在接盘。