共享单车、共享汽车、共享充电宝、共享雨伞……共享之风越刮越烈，这次则是升级版共享办公室将落地广州cbd。统计显示，广州未来3年增逾100万平方米甲级写字楼，有百亿级金矿待开发。但调查显示，企业话事权逐渐向80后、90后转移，传统物业运营方式跟不上白领新需求，如缺乏网络、弹性上班、社交、个性定制等服务。共享则成为写字楼创新抓手。
以会议室为例，对于200人的团队来说，长期租大的会议室太浪费，在平时多数是2~3人、5~7人、10~30人开会。但每到开年会或大的培训时，可能需要100~200人的会议室，这些活动往往要到酒店一次性租，租金昂贵。而在共享理念下，若有一个大会议室，通过提前预约，每年使用10次以内，则团队很有需求，可以降成本。
广东省物业管理行业协会执行会长李健辉表示，物业管理是一个百亿级金矿，共享办公的运营模式在国外已经有了，如在英国，其参观过一个有6万平方米共享办公的写字楼，其中会议室、打印机、传真机、咖啡室均是有偿共享，物业企业能根据不同规格的会议出租不同大小的空间，甚至有点对点礼仪、同声传译等服务，成了由共享理念延伸、升级出来的增加服务收入。目前来看，在中国，物业经营管理企业的收入大头是租金，多种经营收入未占大头。未来中国商业写字楼的发展趋势是，不动产管理资产证券化，物业租金占比或降至50%以下。
在全国百强物业企业中，广东省占比份额26.44%，过去几年，中小房产物业管理企业在退出，而以万科、保利、恒大、碧桂园等代表的大型房企均在进入物业管理领域，预计未来该行业集中度会进一步提升，理念、服务、标准创新将成为写字楼运营竞争的有效手段。