个人房产转让如何纳税？答案在这儿

转让分三种情况：买卖、赠予、继承。买卖交税主要三项，契税（买方）、增值税（卖方）、个税（卖方）。
增值税（卖方），本房产满两年不收，不满两年收合同价除以1.05乘百分之5.6约百分之5.4。规定税费都是契税买方，个税增值税卖方，但一般买卖交税都是由买方出。
房产转让还有一种方式是赠与不建议使用，第一次转让交税不低，在次出售交税很高。
最后一种情况，本房产无房产证，开发商给更名的话会省很多税费，如无法更名还没有产权证不建议购买。